Gelegen op de gegeerde grens van Etterbeek en Elsene, op een steenworp van de wijk de Kroon en het station Germoir, is dit appartement een zeldzame kans die wooncomfort en bereikbaarheid combineert. Dankzij de strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van winkels, parken en openbaar vervoer biedt deze woning een praktische en zeer gewilde woonomgeving.
Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met 4 verdiepingen, gebouwd in 1952 en bestaande uit 19 appartementen.
De woning bestaat uit een inkomhal van ongeveer ± 5 m² die de verschillende ruimtes harmonieus met elkaar verbindt. Vervolgens vindt u een woonkamer van ± 22 m² en een keuken van 10 m². Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers van ± 11 m² en ± 15 m², die comfort en rust bieden. Een badkamer van ± 4 m² vervolledigt het geheel. Het appartement beschikt bovendien over een kelder, wat extra bergruimte biedt.
Energieprestatiecertificaat (EPC): F 294 kWh/(m².jaar) / Elektriciteit conform.
De informatie wordt louter ter indicatie verstrekt en is niet contractueel bindend. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk ontvangen bod te aanvaarden of te weigeren. Documenten (EPC, elektrische keuring, enz.) zijn beschikbaar op aanvraag.
Bezoeken en informatie via e-mail of telefoon/WhatsApp: Contact - Tel +32 476 42 90 22
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Nouvelle - Nieuwelaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Couronne (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Rue Jean Paquot (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Canaillous", een kinderdagverblijf bereikbaar in 3 minuten.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "claire Joie"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een station gelegen op 22 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 28 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Etterbeek" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Rodin", 5 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 8 minuten met de auto.
Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Nouvelle/Nieuw" station.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 8 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 6 minuten rijden.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 5 minuten afstand.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is te bereiken in 4 minuten.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan