Rez-de-chaussée à vendre - Ixelles VBE22893

rue Georges Lorand 35 1050 Ixelles

298 000 €

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VBE22893

  • 1 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 58 m² Terrasse
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Description

Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq, venez visiter ce joli rez-de-chaussée développant 57m² nets (72m² bruts PEB) ainsi composé : living de 24m² sur parquet donnant sur une belle terrasse de 58m² orientée Sud-ouest, cuisine américaine super équipée de 9m² avec emplacement lave-linge, hall de nuit, chambre de 17m² et salle-de-bains avec WC. Double vitrage bois. PEB : E- (20260416-0000750331-01-0). Chaudière individuelle au gaz. Compteurs électrique et gaz individuels. Compteur de passage pour l'eau froide. Vendu électricité conforme. Acuellement loué suivant bail de 3 ans depuis le 1er août 2024 (loyer actuel de 976.50€). Achat pour occupation personnelle possible. Rue très calme. A découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Frais mensuels: 30 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

72 m²

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260416-0000750331-01-0

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22893 Réf. vendeur: 8383 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

242 m 48'' 242 m 34'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

256 m 58'' 1,5 km 4' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

256 m 58'' 1,5 km 4' 256 m 3' 256 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

256 m 58'' 1,5 km 4' 256 m 3' 256 m 3'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

385 m 5'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

385 m 5'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

385 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

961 m 12'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

993 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

803 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

803 m 10'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

771 m 4' 1,4 km 4' 547 m 7' 771 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 14,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Boniface

69 m 13'' 69 m 50'' 69 m 50''

Vélos en libre-service

Villo - Parnasse / Parnassus

497 m 6'

Supermarchés

Aldi Elsene

358 m 1' 11'' 1,3 km 3' 358 m 4' 358 m 4'

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

466 m 1' 43'' 530 m 1' 21'' 466 m 6' 466 m 6'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

530 m 1' 56'' 542 m 1' 20'' 530 m 6' 530 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,8 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,2 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Georges Lorand - Georges Lorandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St-Boniface".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Parnasse / Parnassus".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Elsene" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Nic-Nac" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint-Boniface- Parnasse", à 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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