Rez-de-chaussée à vendre - Anderlecht VWD17397
447 000 €
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Description
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente (construction 2021), sécurisée et à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. L’accès se fait par une porte privative et sécurisée, garantissant un véritable sentiment d’intimité.
Avec ses 121m² parfaitement agencés, le bien propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte super équipée. Cette dernière séduira les amateurs de cuisine grâce à ses équipements premium : machine à café intégrée, frigo américain double porte avec écran intégré, une taque électrique avec options Teppanyaki et grill, ainsi qu’un magnifique plan de travail en pierre naturelle noire (granit).
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une élégante suite parentale avec salle de douche à l’italienne et toilette privative. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bain indépendante. Une toilette séparée et une buanderie complètent cet agencement optimal.
Les finitions sont particulièrement soignées : parquet massif dans les espaces de vie et les chambres, et carrelage de qualité dans les sanitaires.
Pensé pour un confort quotidien optimal, l’appartement est équipé d’un système de ventilation mécanique contrôlée, pilotable via application mobile, assurant une qualité de l’air irréprochable. Le PEB de catégorie C garantit une consommation énergétique maîtrisée.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 16 m² avec pergola bioclimatique, prolongée par un charmant jardin privatif de 7 m² — un véritable atout pour les beaux jours.
Un emplacement de parking couvert ainsi qu’une cave de 11 m² viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un local poubelles.
La copropriété se distingue par son niveau de confort et ses services, incluant notamment un service de nettoyage hebdomadaire. Les charges de syndic restent particulièrement attractives, s’élevant à environ 108 € par mois.
Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement riche en commodités : transports en commun, commerces, supermarchés, salles de sport, restaurants, brasseries, ainsi que le canal et plusieurs espaces verts à proximité. Il se trouve à seulement 10 minutes de la gare du Midi, 10 minutes du ring et 15 minutes du centre-ville. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 447 000 €
- Frais mensuels: 108 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
121 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
11 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
7 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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