Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VBE04356

Avenue Gabriel Emile Lebon 88 1160 Auderghem

575 000 €

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VBE04356

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

AUDERGHEM, dans le Chant d'Oiseau à proximité de nombreuses facilités. Magnifique APPARTEMENT (3ch+bur/2sdb) de 170m² avec jardin. Situé au rez-de-chaussée sur 6 d'un immeuble de 1961 avec ascenseur, il se compose comme suit: hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette invités, spacieux living (52m²) donnant accès au jardin, cuisine équipée, bureau (22m²), hall de nuit, deux chambres (14 et 15,5m²), salle de bain (baignoire, douche, lavabo), toilette séparée, chambre parentale (23m²) avec dressing et salle de bain (baignoire, 2 lavabos). Au sous-sol, deux caves dont une accessible via l'appartement et aménagée en buanderie. Electricité non conforme. Provision charges: 350€/mois (fonds de réserve, communs, chauffage, eau chaude). PEB: F (335kwh/m²/an). A découvrir en exclusivité chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 7 366 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

330 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04356 Réf. vendeur: 7635401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

410 m 1' 22'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

697 m 2' 49'' 700 m 1' 40'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

697 m 2' 49'' 700 m 1' 40'' 697 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

537 m 1' 47'' 537 m 1' 17'' 511 m 6' 537 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,6 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

475 m 6'

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

475 m 6'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

494 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

948 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

948 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

509 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 21'

Gares

Delta

891 m 3' 904 m 2' 6'' 696 m 10' 891 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

10,8 km 44' 13,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

459 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

236 m 3' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

414 m 5'

Supermarchés

Delhaize Hankar

667 m 3' 667 m 1' 36'' 667 m 8' 667 m 8'

Carrefour Express Saint Julien

403 m 1' 52'' 405 m 58'' 403 m 5' 403 m 5'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

505 m 2' 20'' 516 m 1' 14'' 505 m 6' 505 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,2 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,7 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 10'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Gabriel Emile Lebon - Gabriel Emile Lebonlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Hankar" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mimosas".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 6 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Hankar".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse" est à 6 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Sur Le Dos D'Une Coccinelle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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