Rez-de-chaussée à vendre - Auderghem VBC89186
485 000 €
- 3 Chambre(s)
- 125 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de +/-125 m² (valeur PEB) se trouve dans un quartier résidentiel d’Auderghem, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (Delta) et des grands axes (E411).
L’appartement se compose d’un hall d’entrée s'ouvrant directement par une double porte sur un vaste séjour de +/-38 m² couplé à une agréable terrasse. les matériaux nobles et la cheminée donne à cet espace un cachet unique. La cuisine récemment, rénovée et entièrement équipée, est spacieuse et fonctionnelle.Le hall de nuit lui donne accès aux trois chambres situées à l’arrière du bâtiment avec vue sur le jardin de (+/- 100m²), garantissant un calme absolu, à une salle de bain rénovée ainsi qu'à un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau et/ou de buanderie selon vos besoins.
Une toilette séparée, un vestiaire intégré et un local technique viennent compléter la commodité du bien.
Ce bien allie confort, luminosité et tranquillité dans un environnement idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail.
Le garage box fermé (et sa cave dans le prolongement) est proposé en option au prix de 35.000 €.
À visiter sans tarder!
Compteurs eau et gaz individuels.
Charges communes : Provisions de charges : 198€ - Fond de réserve : 102€ (Budget 2025)
Dernier précompte payé par les propriétaires (2024): 1229€
PEB E : 244 kWh/an/M2 - 52 m3CO2/an
PEB : 20160812-0000350743-01-0
Libre à l'Acte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 2 067 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Surface du bureau
5 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
3 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
244 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30575 kWh/an
Date de validité PEB
12/08/2026
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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