Rez-de-chaussée à vendre - Watermael-Boitsfort VBC84951

Rue Middelbourg 41 1170 Watermael-Boitsfort

695 000 €

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VBC84951

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Rez-de-chaussée spacieux avec jardin – Une perle rare à Watermael-Boitsfort Situé dans un quartier calme et paisible de Watermael-Boitsfort, ce rez-de-chaussée atypique d'une superficie de ±175 m², complétée par un magnifique jardin privatif de ±100 m², offrant un cadre de vie verdoyant et serein. L’habitation se compose comme suit : un hall d’entrée accueillant, une cuisine américaine entièrement équipée, un salon chaleureux et une salle à manger baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Dans le jardin, un cabanon abrite un sauna ainsi qu’un espace de rangement pratique. Le coin nuit, au rez-de-chaussée, comprend deux chambres à l’avant et une salle de bain complète, équipée d’un bain à remous et d’une douche. À l’étage, la chambre parentale bénéficie d’une belle vue sur le jardin ainsi que d’une salle de douche privative, garantissant calme et intimité. Le bien se situe à proximité de quelques commerces de quartier, tout en étant à proximité des transports en commun et de la fôret de Soignes, ce qui en fait une localisation idéale pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Informations techniques : Le bien est situé dans une petite copropriété conviviale. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz, d’une installation électrique conforme et affiche un PEB de catégorie E. Idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie confortable, cet espace unique allie charme, fonctionnalité et caractère atypique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder à Watermael-Boitsfort. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20250328-0000709260-01-2

Emission de CO2

47

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84951 Réf. vendeur: 5641- PVK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lijsternest

627 m 2' 46'' 657 m 1' 31'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles maternelles

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale

689 m 3' 820 m 1' 58'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles primaires

Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale

689 m 3' 820 m 1' 58'' 586 m 7' 586 m 7'

Écoles secondaires

Institut De L'Assomption

289 m 2' 44'' 324 m 46'' 289 m 3' 289 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 7'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

126 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

239 m 2' 52''

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

406 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

478 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,2 km 27'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

1,2 km 6' 2,1 km 4' 693 m 12' 979 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 50' 14,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wiener

885 m 7' 468 m 6' 468 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Coin Du Balai

191 m 2' 17''

Supermarchés

Proxy Delhaize Boitsfort

233 m 46'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Carrefour Express Boitsfort

830 m 5' 871 m 2' 5'' 368 m 4' 368 m 4'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,4 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,6 km 23'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,8 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,9 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 27 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 13 minutes.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À 4 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

La station "Villo - Coin Du Balai" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wiener".La gare de train la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Souverain") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Institut De L'Assomption" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Lijsternest" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut De L'Assomption - Ecole Fondamentale", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Boitsfort" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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