Rez-de-chaussée à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD59920 Option

Avenue Lambeau 3B 1200 Woluwe-Saint-Lambert

280 000 €

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VBD59920

  • 1 Chambre(s)
  • 50 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Lambeau 3B 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à WOLUWE-SAINT-LAMBERT dans une des avenues les plus prisées de la commune (Av Lambeau), à proximité des transports, des commerces de l'avenue Georges Henri et accès facile aux grands axes (E40), 1 Superbe Flat +/-50m2 (selon PEB) avec Grand Jardin +/-66m2. Il se compose ainsi : 1 Espace jour +/- 15m2 - 1 Cuisine ouverte équipée (taque, four, hotte, frigo) - 1 Espace nuit +/- 15m2 - 1 Salle de douche avec WC et emplacement lave-linge - 1 Superbe Jardin +/- 66m2 - Local avec chaudière à condensation 2025 - Adoucisseur - Cave - PEB : G - Electricité conforme - Actuellement loué - PRIX : 280 000 € - Bien coup de coeur ! Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

50 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22368 kWh/an

Date de validité PEB

01/09/2035

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59920 Réf. vendeur: 7278002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Woluland

195 m 39'' 195 m 28'' 195 m 2' 21'' 195 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Van Meyel

446 m 1' 29'' 446 m 1' 4'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Van Meyel

446 m 1' 29'' 446 m 1' 4'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

904 m 6' 1,6 km 3' 0 m 0'' 904 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

804 m 1' 55''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

372 m 4'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

372 m 4'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

410 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

652 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

652 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

811 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,6 km 19'

Gares

Merode

1,9 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

8,7 km 35' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

446 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Cerisier/Kersenlaar

476 m 1' 57'' 458 m 5' 458 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Meudon

501 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Woluwe Saint

235 m 47'' 486 m 1' 10'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

495 m 1' 58'' 529 m 1' 16'' 483 m 6' 483 m 6'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

574 m 1' 54'' 574 m 1' 23'' 574 m 7' 574 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,4 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Lambeau - Lambeaulaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 12 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Woluwe Saint" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Woluland", une crèche joignable en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Meudon" à seulement 6 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cerisier/Kersenlaar".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 4 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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