Rez-de-chaussée à vendre - Braine-l'Alleud VBE40307
àpd 690 000 €
- 5 Chambre(s)
- 285 m²
- 1 Place(s) de parking
- 4 Salle(s) de bain
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Description
Situé au cœur d’Ophain, IVA vous propose cet ensemble immobilier unique, particulièrement adapté à un projet de logement kangourou ou à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l’indépendance de chacun.
Le bien se compose de deux logements indépendants. L’habitation principale offre de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un hall d’entrée, un WC séparé, 4 chambres, 2 salles de douches et une salle de bains, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant être aménagés en dressing, bureau, salle de jeux ou rangement selon vos besoins.
Le second logement, totalement indépendant, comprend un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches ainsi qu’un débarras.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin privatif, de deux terrasses et d’un vaste espace extérieur couvert idéal pour organiser des repas de famille, réceptions, barbecues ou simplement profiter des beaux jours à l’abri.
L’ensemble bénéficie également de deux chaudières gaz indépendantes permettant une gestion séparée des consommations ainsi que d’une place de parking privative.
Avec son organisation intelligente, ses espaces de vie et son potentiel d’occupation multiple, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché pour une famille intergénérationnelle ou toute personne recherchant confort, indépendance et convivialité au quotidien.
PEB : C
Charges communes : 170 €/mois
Prix demandé : 690.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Détails financiers
- Prix: 690 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
95 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
278 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74387 kWh/an
Date de validité PEB
19/05/2036
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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