Rez-de-chaussée à vendre - Mont-Saint-Guibert VBC85582

Rue Auguste Lannoye 2 1435 Mont-Saint-Guibert

225 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 45
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Auguste Lannoye 2 1435 Mont-Saint-Guibert

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement une chambre au rez-de-chaussée, en excellent état, situé à Mont-Saint-Guibert, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports (gare, bus), écoles et grands axes (N25, E411).

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie pratique, ainsi que d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée.

L’appartement dispose également d’un emplacement de parking privatif extérieur et d’une cave privative, idéals pour le confort quotidien.

PEB B, installation électrique conforme, charges propriétaires de 220 € par trimestre. Actuellement loué au loyer de 700 €/mois, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement.

Achat immédiat à 225.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, contactez-nous ! Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, l'investissement ou la vente (évaluation gratuite et sans engagement).

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 807 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6245 kWh/an

Date de validité PEB

25/01/2028

Emission de CO2

2195

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85582 Réf. vendeur: 6766042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

195 m 44'' 195 m 25'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 2,5 - 8

443 m 5' 1,7 km 2' 19'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 8-12

300 m 4' 1,5 km 2' 3'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

College Des Hayeffes

485 m 5' 1,7 km 2' 19'' 485 m 6' 485 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

120 m 1' 26''

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

1,1 km 13'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

1,1 km 13'

Gares

Mont-Saint-Guibert

919 m 6' 1,2 km 1' 51'' 631 m 11' 899 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,4 km 1º 44' 43,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

3,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

3,6 km 18' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Supermarchés

Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)

488 m 1' 43'' 488 m 46'' 488 m 6' 488 m 6'

Spar Mont-Saint-Guibert

731 m 4' 772 m 1' 19'' 593 m 9' 731 m 9'

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

3,9 km 19' 5,4 km 5' 2,7 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

11,9 km 10'

Musées

Musée L

6,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

10 km 10'

Activités

Fondation Folon

28,7 km 24'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

9,8 km 9'

Villes proches

La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 36 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée L".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec une voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 24 minutes de route.

Éducation

"Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 8-12" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Des Hayeffes" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Institut Notre-Dame Des Hayeffes - Cycles 2,5 - 8" à 5 minutes à pied."J. J. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Mont-Saint-Guibert") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre De Service D'Axisparc") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 28 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Orne (Court-Saint-Etienne)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mont-Saint-Guibert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (5 minutes en voiture).

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Documents

Plan situation (5).pdf

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Plan Google map (5).pdf

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Plan cadastral (6).pdf

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Plan appartement (3).pdf

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Plan cave.pdf

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PEB (22).pdf

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CE (3).pdf

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Livret de presentation (3)_compressed.pdf

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