Rez-de-chaussée à vendre - Anvers RWC42499

Genuastraat 11 001 2000 Anvers

495 000 €

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RWC42499

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 64 m² Terrasse
Genuastraat 11 001 2000 Anvers
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Description

Gelijkvloerse appartement met ruim terras gelegen op het eilandje, in een enkel richting straat met zeer weinig passage. Wordt dit jouw nieuwe woonplek te midden van het bruisende eilandje?
Bij het betreden van het energiezuinige (EPC B) appartement komt u in de leefrijke leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst van 3,2m. De open keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en werd recent vernieuwd met een nieuwe vaatwasser en inductiekookplaat.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over 2 ruime slaapkamers met toegang tot het terras via een schuifraam met vliegenraam. Het terras is een echte stadsoase van 64m². Voldoende plaats voor een BBQ, een jacuzzi en hangmat om te genieten van de zomer te midden van het eilandje.
Zalig rustig wonen midden in de meest opgewaardeerde woonwijk van ’t stad. Dit appartement ligt te midden van de Cadixwijk, vlak aan het groene Schengenplein. Op wandelafstand van het bruisende stad. Gelegen tussen de waterkanten van het eilandje, waar het super aperitieven is.
Extra bergruimte in de kelder.
Bezoekdagen zijn 28, 29, 30 en 31 mei.
Geen immo aub.
Het appartement is beschikbaar vanaf februari of maart 2027 (te bespreken – mogelijks is het vroeger beschikbaar)

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 030 €
  • Frais mensuels: 170 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

96 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

64 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20240805-0003304847-RES-1

Date de validité PEB

05/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

14/01/2034

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stoomboot

292 m 1' 19'' 292 m 42'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

959 m 6' 2,3 km 4' 719 m 12' 959 m 12'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje

959 m 6' 2,3 km 4' 719 m 12' 959 m 12'

Écoles secondaires

Kunstkaai

147 m 53'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,6 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,6 km 3'

Bus

De Lijn - 770 - Zandvliet - Hoevenen - Antwerpen

699 m 8'

De Lijn - 772 - Zandvliet - Antwerpen via Schoonbroek

699 m 8'

De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen

699 m 8'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis

286 m 3'

De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid

471 m 6'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,5 km 8' 2,1 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,2 km 24' 9,2 km 10' 5,6 km 47'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Antwerp

1,1 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Cadix

143 m 54'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Cadix Oost

189 m 2' 16''

Supermarchés

Ad Delhaize Cadix

516 m 4' 496 m 59'' 341 m 4' 341 m 4'

Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)

864 m 6' 1 km 1' 52'' 603 m 10' 861 m 10'

Okay Compact Act Antwerpen Noord

988 m 6' 1,6 km 2' 38'' 760 m 12' 988 m 12'

Transports

Habiter à proximité de Genuastraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cadix", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Cadix Oost" à 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stoomboot" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Kunstkaai" est accessible en 1 minute.À seulement 6 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Het Groene Eilandje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bergen op Zoom reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Ad Delhaize Cadix" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Antwerpen (Nassaustraat)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Act Antwerpen Noord" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 770 - Zandvliet - Hoevenen - Antwerpen, De Lijn - 772 - Zandvliet - Antwerpen via Schoonbroek, De Lijn - 600 - Meersel-Dreef - Hoogstraten - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 1 - P+R Luchtbal - Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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