Rez-de-chaussée à vendre - Anvers RBT77234

Rotterdamstraat 95 1 2060 Anvers

269 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT77234

  • 1 Chambre(s)
  • 72 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur d'Anvers, cet appartement de plain-pied, d'une superficie de 72 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se trouve dans la rue Rotterdamstraat, une zone dynamique et bien desservie, entourée de commerces, écoles et transports en commun. La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité vers les principales voies de circulation de la ville, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L'intérieur de l’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un plafond haut et une cheminée caractéristique, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (avec lave-vaisselle, hotte, plaque à induction, réfrigérateur intégré et four), permet une utilisation quotidienne confortable. L’espace nuit se compose d'une chambre conviviale, tandis que la salle de bain est équipée d'une douche, d’un lavabo simple et de toilettes, avec un espace de rangement pratique. À l’extérieur, l’appartement dispose d’une charmante cour orientée à l’est, idéale pour profiter des moments de détente. Un terrasse de 33 m² complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour des activités en plein air ou pour recevoir. La construction date de 1930, et le logement est en excellent état, sans ascenseur dans l'immeuble. La chaudière à gaz assure le chauffage, avec un certificat électrique conforme en vigueur. Cette résidence est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans une zone en plein développement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

72 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface constructible

81 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Référence PEB

20191127-0002222939-RES-1

Date de validité PEB

27/11/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77234 Réf. vendeur: 247671 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chipollino

263 m 52'' 263 m 38'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Pijl Antwerpen

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Pijl Antwerpen

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen

414 m 1' 23'' 399 m 48'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12

343 m 4'

De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen

343 m 4'

De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12

343 m 4'

Trams

De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station

69 m 49''

De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort

90 m 1' 5''

Gares

Antwerpen-Centraal / Anvers-Central

641 m 3' 639 m 1' 19'' 567 m 8' 641 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 17' 5,9 km 8' 4,2 km 22'

Bornes de recharge

Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp

562 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Greinstraat

366 m 1' 52'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Permeke

64 m 46''

Supermarchés

Carrefour Express Gummarus

307 m 1' 1'' 307 m 44'' 307 m 4' 307 m 4'

Delhaize Criée

552 m 2' 1'' 616 m 1' 18'' 298 m 4' 298 m 4'

Albert Heijn - Antwerpen

599 m 2' 17'' 639 m 1' 32'' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7 km 9'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 719 - Antwerpen Rooseveltplaats - scholen Stabroek via A12, De Lijn - 72 - Putte - Kapellen - Ekeren - Antwerpen, De Lijn - X70 - Sneldienst Antwerpen - Zandvliet via A12 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 12 - Centraal Station - Schijnpoort, De Lijn - 12 - Schijnpoort - Centraal Station avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Permeke" à seulement 1 minute à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Radisson Blu Astrid Hotel, Antwerp") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Centraal / Anvers-Central".Grâce à la station "Cambio - Greinstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Antwerpen" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chipollino" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Pijl Antwerpen", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gummarus" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Criée" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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