Rez-de-chaussée à vendre - Wijnegem RBV49594

Wervehof 5 4 2110 Wijnegem

349 000 €

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2 Chambre(s)
105 m²
1 Salle(s) de bain

Wervehof 5 4 2110 Wijnegem

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Description

Découvrez ce magnifique rez-de-chaussée à vendre à Wijnegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne, espace extérieur généreux et localisation privilégiée. Situé au sein de la résidence de prestige De Kaars, construite en 2013, cet appartement de plain-pied offre une surface habitable de 105 m², parfaitement optimisée pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs à la recherche d’un logement pratique et élégant. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix dans une zone calme et facilement accessible, à proximité de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne sereine. Ce logement se distingue par ses espaces lumineux et sa finition de haute qualité. En entrant, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui mène directement à une pièce de vie exceptionnelle de 39 m², dotée de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La transition fluide vers une terrasse et une impressionnante jardin privatif de 57 m² invite à la détente en plein air ou à l’organisation d’activités familiales en toute intimité. La qualité du revêtement en parquet massif confère une ambiance chaleureuse et haut de gamme à l’ensemble. La cuisine adjacente, pratique et fonctionnelle, s’accompagne d’un espace de stockage supplémentaire dans la buanderie attenante, facilitant la gestion quotidienne. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de parquet massif, ainsi que d’une salle de bains contemporaine avec baignoire et double lavabo, offrant confort et modernité. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’un double vitrage pour une meilleure isolation thermique, et bénéficie d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. La résidence comprend également un ascenseur, une cave privative, et la possibilité d’acheter des places de parking souterraines pour plus de commodité. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun facilite le quotidien des résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 03/459.89.59 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 349 000 €
Revenu cadastral: 940 €
Revenu locatif mensuel: 349 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20260119-0003778540-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV49594 Réf. vendeur: 3845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)

1,2 km 6' 2,4 km 4' 840 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Kleuterschool Het Notendopje

1,1 km 4' 1,5 km 2' 40'' 820 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar

1,2 km 5' 1,4 km 2' 24'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Annuntia-Instituut

1,5 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5 km 6'

Bus

De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen

202 m 2' 25''

De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem

255 m 3'

De Lijn - 403 - Wijnegem - Schilde - Sint-Antonius - scholen Malle

938 m 11'

Trams

De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever

948 m 11'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

948 m 11'

Gares

Antwerpen-Oost / Anvers-Est

6,5 km 27' 8,1 km 8' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,6 km 27' 10,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Still

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wim Saerens

2,7 km 12' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek

245 m 2' 56''

Supermarchés

Aldi Wijnegem

1,1 km 5' 1,8 km 3' 795 m 13' 1,1 km 14'

Albert Heijn - Wijnegem

1,5 km 8' 2,5 km 4' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Wijnegem

1,2 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,6 km 4'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Wervehof, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 37a - Wijnegem - Schoten - Brasschaat - Kapellen - Hoevenen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 37a - Hoevenen - Kapellen - Brasschaat - Schoten - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 403 - Wijnegem - Schilde - Sint-Antonius - scholen Malle avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 5 - Wijnegem - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Kleuterschool Het Notendopje" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Annuntia-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Kinderdagverblijf Wijnegem ('T Speelnestje)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Lagere School - De Notelaar" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wijnegem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Wijnegem" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wijnegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Oost / Anvers-Est" est à moins de 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Wijnegem Houtlaan/Ganzenweg - Fietsrek".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.