Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBU01949 Option

Overhout 45 GLV 2170 Merksem

234 000 €

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RBU01949

  • 1 Chambre(s)
  • 75 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 64 m² Jardin
Overhout 45 GLV 2170 Merksem
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Description

Ce appartement de plain-pied situé au 45 Overhout à Merksem offre un espace de vie pratique avec une superficie de 62 m². Il se compose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, ainsi que d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. La luminosité naturelle est au rendez-vous grâce à ses deux façades, et l'ensemble est en bon état. La propriété dispose également d'une veranda qui donne accès à une agréable jardin privé de 64 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir des invités. L'emplacement de cet appartement est un de ses atouts majeurs. Situé dans un quartier calme mais central, il se trouve à proximité de la Lambrechtshoekenlaan, avec un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun. La proximité avec les principales voies de communication facilite également les déplacements vers les communes environnantes. La résidence date de 1962, mais a été bien entretenue, offrant une bonne performance énergétique avec un certificat EPC en ordre. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur recherchant une propriété dans un secteur résidentiel stable. L'absence d'ascenseur et le chauffage au gaz sont des caractéristiques standard pour ce type d'appartement. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. Pour plus d’informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Heylen Vastgoed, qui reste à votre disposition pour toute question ou estimation gratuite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 234 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

75 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

64 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

93 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

3641714

Date de validité PEB

07/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01949 Réf. vendeur: 254196 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Babywood

208 m 41'' 684 m 1' 3'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Joma

546 m 1' 57'' 546 m 56'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Joma

417 m 1' 23'' 417 m 41'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Joma 1

417 m 1' 23'' 417 m 41'' 417 m 5' 417 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,8 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

325 m 4'

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

325 m 4'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

151 m 1' 48''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

1,6 km 19'

De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes

1,6 km 19'

Gares

Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken

1,5 km 9' 1,8 km 2' 59'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 33' 9,8 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Maantjessteenweg

154 m 41'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Merksem Laarsebaan

208 m 2' 30''

Supermarchés

Albert Heijn - Merksem

302 m 1' 11'' 304 m 37'' 302 m 4' 302 m 4'

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

1 km 3' 1,4 km 2' 555 m 5' 653 m 8'

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

1,2 km 4' 1,6 km 2' 15'' 1 km 7' 1,1 km 13'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

10,6 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Canadalaan 152 Antwerpen") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Merksem Laarsebaan" à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Anvers-Noorderdokken / Antwerpen-Noorderdokken" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Maantjessteenweg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Joma 1" à 5 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Babywood" et se trouve à 3 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School Joma" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Kleuterschool - Joma" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele, De Lijn - 2 - P+R Merksem - Hoboken Zwaantjes avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Merksem" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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