Rez-de-chaussée à vendre - Merksem RBW55487

Lambrechtshoekenlaan 146 1 2170 Merksem

254 000 €

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RBW55487

  • 2 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce rez-de-chaussée à vendre situé au 146 Lambrechtshoekenlaan, à Merksem, propose une surface habitable généreuse de 135 m², idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie confortable. Le bien se compose d’un hall d’entrée desservant toutes les pièces, dont une salle de bain spacieuse et une cuisine séparée. Le séjour, lumineux grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre accueillant pour les moments de détente. Deux chambres situées à l’arrière assurent tranquillité et confort. À noter que ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d’aménagement selon vos goûts et besoins. Un atout majeur de ce rez-de-chaussée est la présence d’une garage box, obligatoire à l’achat pour un montant de 20 000 €, garantissant un stationnement sécurisé. Deux caves complètent ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires qui augmentent le confort au quotidien. Le bâtiment, de faible envergure, permet de bénéficier de charges communes peu élevées, une caractéristique appréciable pour optimiser les coûts d’entretien. L’électricité est certifiée conforme, et le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 334 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en mai 2035. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Merksem, ce bien immobilier est immédiatement disponible au prix de 254 000 €. Le quartier est connecté aux infrastructures urbaines tout en offrant un cadre calme. Il est important de souligner que le bien se trouve potentiellement en zone sensible aux inondations, information à considérer dans votre projet. Nous vous invitons à contacter nos services pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur cette opportunité intéressante qui allie espace, commodités et potentiel de valorisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • Revenu cadastral: 1 048 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

211 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

334 kWh/m²/an

Référence PEB

20250511-0003597737-RES-1

Date de validité PEB

11/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55487 Réf. vendeur: 329821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bijtjes Mxm 2

192 m 38'' 192 m 15'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem

440 m 1' 28'' 440 m 53'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Knmc Groenendaal 1

948 m 4' 1,4 km 2' 35'' 548 m 7' 608 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

943 m 1' 15''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

943 m 1' 15''

Bus

De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan

113 m 1' 21''

De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout

113 m 1' 21''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

113 m 1' 21''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

637 m 8'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

637 m 8'

Gares

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal

1,4 km 6' 2 km 2' 39'' 716 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

7,9 km 32' 8,9 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Canadalaan 152 Antwerpen

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lambrechtshoeken

428 m 1' 25'' 46 m 33'' 46 m 33''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kerkhofblommen

54 m 39''

Supermarchés

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan

96 m 19'' 96 m 7'' 96 m 1' 9'' 96 m 1' 9''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

743 m 2' 28'' 743 m 59'' 372 m 4' 372 m 4'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 663 m 9' 763 m 9'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

9,8 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Lambrechtshoekenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Knmc Groenendaal 1" est à 7 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Het Laerhof Merksem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Bijtjes Mxm 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Lambrechtshoeken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 642 - Antwerpen - Maria ter Heide via Miksebaan, De Lijn - 64 - Antwerpen - Brasschaat - Wuustwezel - Loenhout, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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