Rez-de-chaussée à vendre, Merksem RBW55487 Option

Lambrechtshoekenlaan 146 1, 2170 Merksem

254 000 €

2 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Ce rez-de-chaussée à vendre situé au 146 Lambrechtshoekenlaan, à Merksem, propose une surface habitable généreuse de 135 m², idéale pour les familles ou les couples recherchant un espace de vie confortable. Le bien se compose d’un hall d’entrée desservant toutes les pièces, dont une salle de bain spacieuse et une cuisine séparée. Le séjour, lumineux grâce à de grandes fenêtres, offre un cadre accueillant pour les moments de détente. Deux chambres situées à l’arrière assurent tranquillité et confort. À noter que ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité d’aménagement selon vos goûts et besoins. Un atout majeur de ce rez-de-chaussée est la présence d’une garage box, obligatoire à l’achat pour un montant de 20 000 €, garantissant un stationnement sécurisé. Deux caves complètent ce bien en offrant des espaces de rangement supplémentaires qui augmentent le confort au quotidien. Le bâtiment, de faible envergure, permet de bénéficier de charges communes peu élevées, une caractéristique appréciable pour optimiser les coûts d’entretien. L’électricité est certifiée conforme, et le certificat PEB indique une consommation énergétique primaire de 334 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en mai 2035. Situé dans une zone résidentielle urbaine à Merksem, ce bien immobilier est immédiatement disponible au prix de 254 000 €. Le quartier est connecté aux infrastructures urbaines tout en offrant un cadre calme. Il est important de souligner que le bien se trouve potentiellement en zone sensible aux inondations, information à considérer dans votre projet. Nous vous invitons à contacter nos services pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur cette opportunité intéressante qui allie espace, commodités et potentiel de valorisation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1971

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 254 000 €

Revenu cadastral 1 048 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface constructible 211 m²

Profondeur du terrain 31 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 334 kWh/m²/an

Référence PEB 20250511-0003597737-RES-1

Date de validité PEB 11/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55487 Réf. vendeur: 329821 Dernière modification: 02/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Bijtjes Mxm 2 Crèches

192 m · 38'' 192 m · 15'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles maternelles

440 m · 1' 28'' 440 m · 53'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Go! Basisschool Het Laerhof Merksem Écoles primaires

440 m · 1' 28'' 440 m · 53'' 415 m · 5' 415 m · 5'

KNMC Groenendaal 1 Écoles secondaires

948 m · 4' 1,4 km · 2' 35'' 548 m · 7' 608 m · 7'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

943 m · 1' 15''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

943 m · 1' 15''

64 - Antwerpen - Loenhout Bus

113 m · 1' 21''

64 - Loenhout - Antwerpen

167 m · 2'

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

605 m · 7'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade Trams

637 m · 8'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

637 m · 8'

Antwerpen-Luchtbal / Anvers-Luchtbal Gares

1,4 km · 6' 2 km · 2' 39'' 716 m · 10' 1,1 km · 14'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

7,9 km · 32' 8,9 km · 9' 6,7 km · 39'

Canadalaan 152 Antwerpen Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Lambrechtshoeken Voitures en libre-service

428 m · 1' 25'' 46 m · 33'' 46 m · 33''

Velo Antwerpen - Kerkhofblommen Vélos en libre-service

54 m · 39''

Magasins

Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan Supermarchés

96 m · 19'' 96 m · 7'' 96 m · 1' 9'' 96 m · 1' 9''

Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)

743 m · 2' 28'' 743 m · 59'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Colruyt Merksem (Groenendaal)

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 33'' 663 m · 9' 763 m · 9'

Tourisme

Ternesse Golf & Country Club Golfs

9,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

45,7 km · 36' 40,2 km · 2º 28'

Turnhout

46,8 km · 31' 39,2 km · 2º 38'

Beveren

16,8 km · 21' 16 km · 1º 4'

Bergen op Zoom

35,9 km · 26' 31,9 km · 1º 55'

Saint-Nicolas

33,4 km · 25' 26 km · 1º 37'

Malines

31,1 km · 23' 27,3 km · 1º 44'

Transports

Ce bien, situé près de Lambrechtshoekenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lambrechtshoeken".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Kerkhofblommen".

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Merksem Lambrechtshoekenlaan" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Laarsebaan (Merksem)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Bijtjes Mxm 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "KNMC Groenendaal 1", à 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 64 - Antwerpen - Loenhout avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 64 - Loenhout - Antwerpen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Rez-de-chaussée à vendre, Merksem RBW55487 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Merksem ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Services

Rez-de-chaussée à vendre, Merksem RBW55487 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Rez-de-chaussée à vendre - Merksem ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Éducation

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Rez-de-chaussée à vendre - Merksem ?