Rez-de-chaussée à vendre - Houtvenne RBU25210 Option

Jan Verlooyplein 39/2 2235 Houtvenne

185 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Garage
  • Terrasse
Jan Verlooyplein 39/2 2235 Houtvenne

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Description

Découvrez cet agréable appartement de plain-pied à vendre à Houtvenne, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement à rénover dans un cadre résidentiel calme et pratique. Situé au 39/2, Jan Verlooyplein, ce bien immobilier offre une surface habitable d'environ 77 m² répartie intelligemment pour maximiser l'espace et le confort. Son prix attractif de 185 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La propriété n’est pas encore occupée, ce qui vous laisse la possibilité d’intervenir pour adapter l’intérieur à vos goûts et besoins, tout en bénéficiant d’une structure solide datant de 1999, prête à être modernisée selon vos préférences. L’appartement se compose d’un séjour lumineux s’ouvrant directement sur la cuisine, créant un espace convivial pour la vie quotidienne et les moments en famille. La configuration inclut deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau ou un espace de détente. La salle de bain, équipée d’une douche et d’un meuble lavabo, ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, un agréable terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’un garage attenant inclus dans le prix constitue un atout supplémentaire, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule. La chaudière à gaz assure le chauffage de l’appartement, tandis que la ventilation et l’isolation restent à actualiser selon vos préférences lors des travaux de rénovation. Houtvenne bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. La zone est classée en zone résidentielle, offrant un cadre de vie paisible tout en étant accessible. L’absence de certificats de conformité pour l’installation électrique indique que des travaux de mise en conformité seront requis, ce qui constitue une étape essentielle dans la rénovation. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité appréciable pour planifier votre acquisition. Si vous souhaitez obtenir plus de détails ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une excellente occasion de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante localité, avec un potentiel de personnalisation important pour créer un chez-vous à votre image.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU25210 Réf. vendeur: 261776 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hupskadee

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 35' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Houtvenne

220 m 44'' 220 m 17'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Houtvenne

220 m 44'' 220 m 17'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Damiaaninstituut B En C

6,7 km 25' 7,8 km 9' 5,9 km 34' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

13,7 km 13'

Bus

De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot

3 m 2''

De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje

36 m 26''

De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot

1,4 km 17'

Gares

Begijnendijk

2,8 km 10' 2,8 km 3' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Vissendijk

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Site Schoolstraat

126 m 25'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Supermarchés

Aldi Ramsel

2,1 km 7' 2,8 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Colruyt Ramsel

2,3 km 8' 2,4 km 2' 47'' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Spar Booischot

3,4 km 16' 5 km 5' 2,3 km 41' 3,4 km 41'

Golfs

Golfclub Witbos

14,5 km 17'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 41 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Damiaaninstituut B En C" et se situe à 9 minutes en voiture."Hupskadee" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Houtvenne", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 221 - Heultje - Westmeerbeek - Houtvenne - Ramsel - Aarschot, De Lijn - 221 - Aarschot - Ramsel - Houtvenne - Westmeerbeek - Heultje avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 220 - Wiekevorst - Hulshout - Westmeerbeek - Ramsel - Aarschot avec une station située à 17 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Begijnendijk".Grâce à la station "Cambio - Site Schoolstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vissendijk") est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ramsel" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ramsel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Booischot" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Witbos".

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