Rez-de-chaussée à vendre - Wilrijk RBU71792 Option

Pater Damiaanstraat 23 1 2610 Wilrijk

339 000 €

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RBU71792

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 150 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Wilrijk, cette opportunité exceptionnelle constitue un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un bien immobilier récent, fonctionnel et parfaitement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ce rez-de-chaussée entièrement rénové offre une surface habitable de 96 m², optimisée pour le confort moderne. Avec deux chambres spacieuses de 16 et 12 m², toutes deux donnant sur la grande jardin de 150 m², cet appartement propose un environnement paisible et convivial. La pièce principale, comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, invite à la détente et aux moments de convivialité. La salle de bain de 4 m², dotée d'une douche à l'italienne, double lavabo et toilettes, ainsi que la présence d’un cellier et d’un WC séparé, renforcent la praticité de cet espace. L’environnement immédiat ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate de parcs, d’arrêts de transports en commun et de supermarchés, l’emplacement est idéal pour profiter pleinement d’un mode de vie pratique et agréable. La grande terrasse attenante à la jardin offre un espace extérieur propice aux repas ensoleillés ou aux après-midis détente. La propriété est équipée de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, avec un chauffage au gaz assurant des coûts maîtrisés. La présence d’une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le prix demandé est de 339 000 €, charges comprises, sans TVA. La situation financière est avantageuse avec des charges mensuelles très faibles, estimées à seulement 8,5 euros, comprenant les coûts communs. Actuellement loué à 1 100 euros par mois, ce bien présente également une belle opportunité d’investissement. La certification énergétique EPC indique une consommation raisonnable avec un score A. Ce bien immobilier constitue une option idéale pour une première acquisition, pour un investissement locatif ou tout simplement pour ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante propriété à Wilrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

96 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20220314-0002563457-RES_1

Date de validité PEB

14/03/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU71792 Réf. vendeur: 1436162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yma'S Droombosje

254 m 1' 23'' 207 m 22'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kleine Stan

462 m 1' 50'' 768 m 1' 31'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kleine Stan

437 m 1' 44'' 621 m 1' 5'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

852 m 4' 1 km 1' 45'' 555 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

617 m 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,3 km 2' 30''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

127 m 1' 31''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

168 m 2' 1''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

302 m 4'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

697 m 8'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

697 m 8'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,3 km 10' 2,2 km 3' 1,6 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,2 km 12' 3,8 km 6' 2,2 km 20'

Bornes de recharge

Floralien

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1 km 7' 1 km 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek

344 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Wilrijk

187 m 53'' 352 m 36'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Carrefour Market Wilrijk

297 m 1' 13'' 463 m 43'' 275 m 3' 275 m 3'

Albert Heijn - Berchem

782 m 2' 59'' 755 m 1' 6'' 656 m 7' 755 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,2 km 5'

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Floralien") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spoorweglaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 20 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek".

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wilrijk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Yma'S Droombosje" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Olv Pulhof" à 10 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kleine Stan", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec une station située à 4 minutes à pied.

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