Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBU15081

Laureysstraat 2 002 2650 Edegem

275 000 €

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RBU15081

  • 2 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé au rez-de-chaussée à Edegem offre une surface habitable de 63 m², récemment rénovée en 2024. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée de matériaux de qualité, notamment un plan de travail en composite et des appareils Siemens. L'espace nuit comprend une grande chambre principale, qui donne accès à un terrasse de 6 m², ainsi qu'une chambre d'amis ou de passage. La salle de bains, entièrement carrelée, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC. Une pièce technique pour le rangement est également présente, ainsi qu'une cave sèche en sous-sol. L'immeuble de six unités a été récemment rénové, avec notamment des travaux en cours pour l'isolation des façades et la finition de la façade en crépi blanc. Le logement bénéficie d'une isolation thermique par fenêtres en aluminium à double vitrage, contribuant à une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et le bâtiment est équipé d’un système de ventilation conforme aux normes. La propriété dispose également d’un certificat de performance énergétique (EPC) en cours de renouvellement, avec un indice de 463 kWh/m² par an. Situé dans le centre d’Edegem, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des transports et des services en fait une option pratique pour des acheteurs cherchant un logement fonctionnel ou un investissement locatif. La disponibilité immédiate permet une transaction rapide, avec toutes les démarches administratives à réaliser à la signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20210316-0002388203-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15081 Réf. vendeur: 258676 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

642 m 2' 15'' 629 m 1' 13'' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

457 m 1' 31'' 457 m 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

452 m 1' 30'' 452 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

874 m 2' 46'' 873 m 1' 25'' 752 m 5' 874 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,4 km 17'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km 17'

Gares

Mortsel-Oude God

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

715 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

861 m 2' 51'' 707 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsrek

445 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

548 m 2' 2'' 548 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Edegem

675 m 2' 15'' 675 m 1' 16'' 525 m 8' 641 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 4'

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Singel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

"Vrije Basisschool - Het Groeipad" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Jaxijozi II", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Mortsel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - De Link" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.

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