Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBU38075 Option

August Coolslaan 3 1 2650 Edegem

179 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU38075

  • 2 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 1 Salle(s) de bain
August Coolslaan 3 1 2650 Edegem
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Description

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à vendre à Edegem, une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant à acquérir un bien à rénover dans une localisation privilégiée. Avec une surface habitable de 81 m², cet appartement offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Situé dans un bâtiment construit en 1976, il se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une douche wellness avec double lavabo et d'un WC séparé. La disposition comprend une entrée accueillante menant à un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une chambre principale ainsi qu'une chambre d'appoint ou d'amis, avec une cave de rangement pratique en sous-sol. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage, tandis que le chauffage au gaz assure une chaleur efficace dans toutes les pièces. Ce bien se trouve dans un quartier stratégique d’Edegem, à proximité immédiate du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu’aux principales voies d’accès routières et autoroutières. La localisation combine la tranquillité d’un environnement résidentiel avec la commodité d’être proche de nombreux services essentiels. Le bâtiment dispose également d'un certificat énergétique avec un indice de 233 kWh/m² par an, attestant de la performance énergétique du logement, et d’un certificat électrique qui nécessite une mise à jour. Avec un prix fixé à 179 000 €, cette propriété constitue une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à remettre au goût du jour dans une commune dynamique. Si cette opportunité correspond à vos attentes, n’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien est disponible dès la signature de l’acte notarié et n’est pas actuellement loué. La situation géographique avantageuse, combinée à un prix attractif, fait de cet appartement une résidence ou un investissement immobilier prometteur à Edegem. Profitez de cette chance pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor, en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

3685539-RES-1

Date de validité PEB

14/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU38075 Réf. vendeur: 262387 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderspel

671 m 5' 846 m 1' 57'' 671 m 8' 671 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Blik

408 m 1' 21'' 412 m 59'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Blik

408 m 1' 21'' 412 m 59'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

128 m 25'' 128 m 18'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km 9'

Bus

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

299 m 4'

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

299 m 4'

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

299 m 4'

Gares

Hove

2 km 7' 2,1 km 4' 1,6 km 23' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,1 km 22' 5,1 km 8' 4,2 km 34'

Bornes de recharge

Eva Edegem

693 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

1,8 km 6' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein Drinkwater Fontein

689 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

748 m 7' 1,2 km 2' 47'' 503 m 9' 748 m 9'

Colruyt Edegem

915 m 3' 915 m 1' 56'' 651 m 11' 915 m 11'

Delhaize Kontich

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,5 km 25' 2 km 25'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 5'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Blik", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderspel" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein Drinkwater Fontein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hove" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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