Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBV01065

Laureysstraat 2 001 2650 Edegem

250 000 €

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RBV01065

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vends appartement au rez-de-chaussée à Edegem, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové avec soin dans un emplacement privilégié. Ce remarquable appartement de 71 m², récemment (2024) rénové, offre un intérieur lumineux et contemporain, idéal pour les jeunes familles, les investisseurs ou ceux souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel. Situé dans un immeuble moderne de six unités, cet appartement présente des finitions de haute qualité, ainsi qu’une conception pratique et optimisée pour maximiser l’espace. L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, qui donne accès à une cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en composite et des appareils de qualité supérieure (notamment Siemens). La distribution intérieure inclut deux chambres, dont une chambre principale spacieuse et une chambre d'amis ou de visite, ainsi qu’une salle de bains élégante avec douche à l’italienne, meuble-lavabo et toilettes. La présence d’un espace de rangement technique et d’une cave sèche constitue un atout supplémentaire pour la praticité au quotidien. L’immeuble, en cours d’isolation par l’extérieur et de finition avec un enduit crépi blanc, contribue à une performance énergétique optimisée, avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2031 et un indice performant de 441 kWh/m²/an. La structure est pensée pour durer dans le temps tout en étant respectueuse de l’environnement. Ce bien immobilier bénéficie également d’un emplacement stratégique au cœur d’Edegem, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, ce qui en fait une résidence très recherchée dans cette commune dynamique. La situation géographique permet de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux grands axes routiers et aux centres urbains voisins. Le prix demandé pour cette propriété exceptionnelle est fixé à 275 000 €, charges comprises, sans TVA, ce qui représente une opportunité à saisir pour ceux souhaitant investir ou s’établir dans un quartier résidentiel de choix. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété au charme indéniable, alliant confort moderne et localisation privilégiée à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

202103316-0002388160-RES-1

Date de validité PEB

16/03/2031

Emission de CO2

61030

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV01065 Réf. vendeur: 285256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

642 m 2' 15'' 629 m 1' 13'' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

457 m 1' 31'' 457 m 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

452 m 1' 30'' 452 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

874 m 2' 46'' 873 m 1' 25'' 752 m 5' 874 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km 17'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,4 km 17'

Gares

Mortsel-Oude God

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

715 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

861 m 2' 51'' 707 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

445 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

548 m 2' 2'' 548 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Edegem

675 m 2' 15'' 675 m 1' 16'' 525 m 8' 641 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 4'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Mortsel" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Jaxijozi II", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Het Groeipad" à 5 minutes à la marche."Vrije Lagere School - De Link" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek".Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Singel".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Eva Edegem") pour votre véhicule électrique.

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