Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBV23070

Découvrez ce charmant rez-de-chaussée à vendre à Edegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier fraîchement rénové dans un emplacement privilégié. Situé au Laureysstraat 2, cette propriété offre une surface habitable de 71 m², avec deux chambres confortables, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le prix demandé est de 250 000 €, sans TVA, ce qui en fait une proposition attractive dans un quartier résidentiel en pleine croissance. La rénovation récente, achevée en 2024, garantit des finitions de qualité, un confort optimal et une conformité aux normes énergétiques actuelles. La propriété est équipée d’une chaudière à condensation HR, d’un double vitrage en aluminium thermiquement performant, et bénéficie d’un EPC (certificat de performance énergétique) en cours de renouvellement, avec une étiquette énergétique estimée à 441 kWh/m² par an. La situation géographique d’Edegem offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport importants, ce qui renforce le potentiel de cette acquisition. En entrant dans cet appartement, vous découvrirez une disposition pratique et lumineuse. La pièce principale se distingue par son espace de vie généreux, bénéficiant d’une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées au nord. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils Siemens et un plan de travail en composite, permettant une expérience culinaire moderne et fonctionnelle. L’espace nuit se compose d’une grande chambre principale et d’une chambre d'amis ou de bureau, parfait pour une famille ou un professionnel recherchant un pied-à-terre serein. La salle de bain, moderne et entièrement carrelée, propose une douche à l’italienne, un lavabo pratique et des toilettes séparées pour plus de confort. En complément, l’appartement possède une cave sèche pour le stockage et une espace technique dédié aux équipements. Le bâtiment, construit en 1954, a fait l’objet d’importants travaux d’isolation extérieure avec la pose de façades en crépi blanc, contribuant à l’efficacité énergétique et à l’esthétique générale du lotissement. La situation géographique est idéale pour profiter du centre-ville d’Edegem tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel paisible. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s’installer dans une zone résidentielle dynamique ou réaliser un investissement locatif rentable. La disponibilité immédiate permet de planifier rapidement votre future résidence ou votre projet locatif. La proximité des écoles, des commerces et des transports facilite la vie quotidienne et augmente la valeur future de cette propriété. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre cet appartement rénové à Edegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous afin de ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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