Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBV43254

Situé au cœur d'Edegem, ce charmant appartement en rez-de-chaussée offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier récemment rénové, idéalement conçu pour répondre aux besoins des jeunes couples, des investisseurs ou toute personne recherchant un logement pratique dans une localisation privilégiée. Avec une superficie de 71 m², cet appartement se distingue par sa qualité de finition et ses matériaux haut de gamme, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La transition fluide entre la pièce à vivre, la cuisine ouverte entièrement équipée avec un plan de travail en composite et des appareils Siemens, et l’espace nuit comprenant une grande chambre principale ainsi qu’une chambre d'appoint, crée un environnement confortable et moderne. La salle de bains, élégamment carrelée, dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC, complétant ainsi parfaitement l’ensemble. La présence d'une cave sèche ajoute un espace de stockage supplémentaire, tandis que le bâtiment en cours d'isolation de façade et de finition en crépi blanc promet une excellente performance énergétique. La situation géographique d’Edegem confère à cette propriété un avantage considérable : en plein centre-ville, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable. La proximité des commodités et la qualité des infrastructures environnantes renforcent l’attrait de cet appartement qui a été construit en 1954 mais entièrement rénové en 2024, garantissant un confort moderne et une excellente isolation thermique et phonique. La structure sans ascenseur est parfaite pour ceux qui cherchent un logement pratique sans compromis sur la qualité ou la localisation. À noter que l’appartement est actuellement non loué, ce qui facilite une acquisition immédiate pour ceux souhaitant investir ou emménager rapidement. Ce bien est proposé au prix attractif de 250 000 € hors TVA, avec toutes les charges comprises, sans coûts additionnels ni frais cachés. Son indice de performance énergétique (EPC) de 441 kWh/m²/an témoigne d'une efficacité énergétique satisfaisante, avec des travaux de finition encore en cours pour améliorer davantage cette performance. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte authentique, offrant ainsi une flexibilité optimale pour l’acheteur. N’attendez plus pour découvrir ce magnifique appartement et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier d’Edegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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