Rez-de-chaussée à vendre - Edegem RBV92801

Laureysstraat 2 002 2650 Edegem

250 000 €

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RBV92801

  • 2 Chambre(s)
  • 63 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement de plain-pied à vendre à Edegem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien rénové avec soin dans un emplacement privilégié. Situé au cœur de cette charmante commune, cet appartement offre une surface habitable de 63 m², parfaitement optimisée pour maximiser l’espace et le confort. La récente rénovation, réalisée en 2024 dans un bâtiment datant de 1954, assure des prestations modernes tout en conservant le charme de l’ancien. L’accès se fait directement depuis le rez-de-chaussée, ce qui facilite la mobilité et l’accessibilité pour tous, notamment pour les jeunes familles ou les investisseurs souhaitant un bien clé en main. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, bénéficiant d’une grande ouverture permettant une installation optimale du mobilier. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité (notamment Siemens), dispose d’un plan de travail en composite élégant. Le coin nuit se répartit entre une spacieuse chambre principale donnant accès à un joli terrasse de 6 m² orientée au Nord, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi qu’une chambre d’amis ou de passage. La salle de bain moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et d’un WC, complétant parfaitement cet espace bien pensé. En outre, une buanderie technique et une cave sèche apportent des espaces de rangement pratiques pour une vie quotidienne facilitée. L’emplacement central d’Edegem renforce la valeur de ce bien : proche des commodités, des écoles, des transports et des axes principaux, il représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. La copropriété, en cours de finition avec des travaux d’isolation extérieure et de crépi blanc déjà en cours, garantit un confort thermique accru et une meilleure performance énergétique. Avec un EPC actuellement de 463 kWh/m²/an (valeur qui sera améliorée après travaux), ce logement bénéficie d’un certificat énergétique favorable. Son prix fixé à 250 000 € (hors TVA) représente une excellente opportunité dans ce secteur recherché. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, cette perle rare à Edegem pourrait bien devenir votre prochain chez-vous ou votre prochaine source de revenus locatifs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

63 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20210316-0002388203-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV92801 Réf. vendeur: 312674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

642 m 2' 15'' 629 m 1' 13'' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

457 m 1' 31'' 457 m 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Groeipad

452 m 1' 30'' 452 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

874 m 2' 46'' 873 m 1' 25'' 752 m 5' 874 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

239 m 2' 52''

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

239 m 2' 52''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

239 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km 17'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,4 km 17'

Gares

Mortsel-Oude God

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

715 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

861 m 2' 51'' 707 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

445 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

548 m 2' 2'' 548 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Edegem

675 m 2' 15'' 675 m 1' 16'' 525 m 8' 641 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Laureysstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Jaxijozi II" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek" à 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Singel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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