Rez-de-chaussée à vendre - Kalmthout RBT95873

Roosendaalsebaan 1 1 2920 Kalmthout

266 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT95873

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Kalmthout-Achterbroek, cet appartement de plain-pied offre une opportunité pratique pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans une zone résidentielle calme. La propriété, construite en 2004, dispose d'une superficie habitable d'environ 93 m², répartie sur deux niveaux avec deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. L’appartement est bien entretenu, avec un niveau d’isolation énergétique conforme aux normes actuelles, affichant un EPC de 159 kWh/m²/an. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux d’environ 34 m² avec une cuisine ouverte équipée d’un plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur. La salle de bain, équipée d’une douche dans une baignoire, est complétée par un lavabo intégré. La propriété comprend également un WC séparé et un espace de rangement/lingerie adjacent à la cuisine. Les deux chambres disposent de revêtements en lamina, apportant confort et facilité d’entretien. En extérieur, le bien bénéficie d’un emplacement de stationnement privé ainsi que d’un local à vélos commun. La localisation centrale à Kalmthout permet un accès facile aux commodités du centre-ville et à diverses infrastructures. La propriété est actuellement louée, ce qui pourrait également intéresser les investisseurs souhaitant une location immédiate. Une option pratique pour un achat résidentiel ou locatif dans une commune dynamique et bien connectée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 266 000 €
  • Revenu cadastral: 811 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

159 kWh/m²/an

Référence PEB

2465903

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95873 Réf. vendeur: 252278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby'S Jungle

1,2 km 6' 1,2 km 1' 54'' 850 m 12' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Linde

178 m 39'' 177 m 14'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Linde

178 m 39'' 177 m 14'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Gitok Bovenbouw

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Bus

De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel

160 m 1' 55''

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

160 m 1' 55''

De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht

160 m 1' 55''

Gares

Kalmthout

2,4 km 9' 2,4 km 2' 58'' 2,4 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,9 km 1º 32' 31,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Basic-Fit 2059 Kalmthout (Powergo)

2,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalmthout Station

2,6 km 9' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Kalmthout Parochiezaal - Fietsrek

176 m 2' 7''

Supermarchés

Spar Achterbroek

138 m 31'' 148 m 17'' 75 m 54'' 75 m 54''

Delhaize Kalmthout

2,1 km 8' 2,1 km 2' 37'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Colruyt Kalmthout

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

8,2 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 448 - scholen Essen - Wuustwezel - Brecht, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem), De Lijn - 444 - scholen Essen - Maria-Ter-Heide - Gooreind - Wuustwezel avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

"Gitok Bovenbouw" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baby'S Jungle" à 14 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Linde", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Rosendael.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Achterbroek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kalmthout" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (4 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Kalmthout" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Kalmthout Parochiezaal - Fietsrek".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kalmthout Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Basic-Fit 2059 Kalmthout (Powergo)") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Antwerp Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

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