Rez-de-chaussée à vendre - Louvain RBW38521
475 000 €
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Description
Situé au cœur de Louvain, cet appartement spacieux de deux chambres au rez-de-chaussée offre un équilibre parfait entre confort, accessibilité et qualité de vie. Grâce à sa terrasse généreuse, son garage privatif et ses deux caves en sous-sol, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale ou un investissement.
Dès l’entrée, vous découvrez un agréable séjour baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Cet espace de vie offre suffisamment de place pour aménager un salon confortable ainsi qu’une salle à manger conviviale.
La cuisine séparée dispose d’un espace permettant d’intégrer un coin repas pratique. Sa configuration fonctionnelle offre également un beau potentiel d’aménagement selon vos préférences personnelles.
L’appartement comprend deux chambres spacieuses pouvant accueillir une famille, un couple ou un espace bureau complémentaire. La salle de bain est pratique et parfaitement adaptée à un usage quotidien.
L’un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle vous permet de profiter de moments de détente, de repas en extérieur ou simplement d’un environnement calme en plein centre-ville.
Le bien dispose également de deux caves privatives en sous-sol offrant un espace de rangement appréciable. À cela s’ajoute un garage fermé privatif, un avantage particulièrement recherché dans le centre de Louvain.
La situation est idéale avec les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres services accessibles à pied ou à vélo. Les principaux axes de communication sont également facilement accessibles.
Toujours entretenu avec le plus grand soin, l’appartement se présente aujourd’hui dans un excellent état. Une légère modernisation permettra toutefois de l’adapter entièrement aux goûts et exigences actuels.
En résumé, cet appartement au rez-de-chaussée à Louvain combine deux chambres, une grande terrasse, deux caves privatives, un garage fermé et une situation centrale exceptionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Frais mensuels: 130 €
- Revenu locatif mensuel: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
117 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Référence PEB
20260213-0003802118-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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