Rez-de-chaussée à vendre - Heverlee RBV46511

Tervuursesteenweg 308 1 3001 Heverlee

315 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 86
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Tervuursesteenweg 308 1 3001 Heverlee

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Description

Appartement au rez-de-chaussée superbement situé, à proximité de Louvain ! Depuis le hall d'entrée central, vous accédez à un spacieux séjour avec coin salon et coin repas, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. De l'autre côté du bâtiment se trouve le hall de nuit qui donne accès à deux chambres et à une salle de bains meublée. Situé au centre, à l'arrière, entre le séjour et les chambres, se trouve un hall qui donne accès aux caves et qui dispose des raccordements nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge. Ce couloir donne également accès à un petit jardin/terrasse dont vous bénéficiez d'un droit d'usage exclusif, conformément à l'acte de propriété. L'immeuble a été divisé en trois appartements vers 2013, formant ainsi une petite copropriété avec des charges très réduites et sans syndic. La toiture a été entièrement rénovée en 2021 ! Deux places de parking privatives sont également disponibles devant l'immeuble. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi au Tel 0486 43 49 08 Daphne de Sherwin Immo + Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

428 kWh/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV46511 Réf. vendeur: 7610244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,4 km 5' 1,1 km 1' 46'' 911 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,9 km 8' 1,2 km 2' 4'' 905 m 15' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Stfran.

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

125 m 1' 30''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

125 m 1' 30''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

125 m 1' 30''

Gares

Heverlee

3,7 km 15' 3,8 km 5' 2,6 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 3' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,5 km 5' 932 m 10' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,3 km 5' 990 m 1' 22'' 942 m 7' 991 m 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,3 km 4' 995 m 1' 18'' 996 m 7' 996 m 12'

Colruyt Heverlee

2,3 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,8 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 17'

Éducation

Vivre près de Tervuursesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Stfran." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven", une école maternelle joignable en 13 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kabouterberg", à 18 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Celestijntje", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Louvain à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

gewestinfo-o2025-0969308-12_10_2025.pdf

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gemiddeldeverkoopprijzen-o2025-0969316-12_10_2025.pdf

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mobiscore-o2025-0969317-12_10_2025.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2025-0969309-12_10_2025.pdf

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omgevingsrapport-o2025-0969318-12_10_2025.pdf

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