Rez-de-chaussée à vendre - Heverlee RBV46511

Tervuursesteenweg 308 1 3001 Heverlee

315 000 €

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RBV46511

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement au rez-de-chaussée superbement situé, à proximité de Louvain ! Depuis le hall d'entrée central, vous accédez à un spacieux séjour avec coin salon et coin repas, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. De l'autre côté du bâtiment se trouve le hall de nuit qui donne accès à deux chambres et à une salle de bains meublée. Situé au centre, à l'arrière, entre le séjour et les chambres, se trouve un hall qui donne accès aux caves et qui dispose des raccordements nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge. Ce couloir donne également accès à un petit jardin/terrasse dont vous bénéficiez d'un droit d'usage exclusif, conformément à l'acte de propriété. L'immeuble a été divisé en trois appartements vers 2013, formant ainsi une petite copropriété avec des charges très réduites et sans syndic. La toiture a été entièrement rénovée en 2021 ! Deux places de parking privatives sont également disponibles devant l'immeuble. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi au Tel 0486 43 49 08 Daphne de Sherwin Immo + Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

428 kWh/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV46511 Réf. vendeur: 7610244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,4 km 5' 1,1 km 1' 46'' 911 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,9 km 8' 1,2 km 2' 4'' 905 m 15' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Stfran.

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

125 m 1' 30''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

125 m 1' 30''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

125 m 1' 30''

Gares

Heverlee

3,7 km 15' 3,8 km 5' 2,6 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 3' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,5 km 5' 932 m 10' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,3 km 5' 990 m 1' 22'' 942 m 7' 991 m 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,3 km 4' 995 m 1' 18'' 996 m 7' 996 m 12'

Colruyt Heverlee

2,3 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,8 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Tervuursesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" (école primaire) se trouve à 19 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Stfran." est à 18 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kabouterberg" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 19 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".À 20 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez seulement 8 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Celestijntje", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

gewestinfo-o2025-0969308-12_10_2025.pdf

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gemiddeldeverkoopprijzen-o2025-0969316-12_10_2025.pdf

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mobiscore-o2025-0969317-12_10_2025.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2025-0969309-12_10_2025.pdf

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overstromingsgevaar-o2025-0969311-12_10_2025.pdf

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omgevingsrapport-o2025-0969318-12_10_2025.pdf

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