Rez-de-chaussée à vendre - Heverlee RBV46511

Tervuursesteenweg 308 1 3001 Heverlee

325 000 €

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RBV46511

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement au rez-de-chaussée superbement situé, à proximité de Louvain ! Depuis le hall d'entrée central, vous accédez à un spacieux séjour avec coin salon et coin repas, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. De l'autre côté du bâtiment se trouve le hall de nuit qui donne accès à deux chambres et à une salle de bains meublée. Situé au centre, à l'arrière, entre le séjour et les chambres, se trouve un hall qui donne accès aux caves et qui dispose des raccordements nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge. Ce couloir donne également accès à un petit jardin/terrasse dont vous bénéficiez d'un droit d'usage exclusif, conformément à l'acte de propriété. L'immeuble a été divisé en trois appartements vers 2013, formant ainsi une petite copropriété avec des charges très réduites et sans syndic. La toiture a été entièrement rénovée en 2021 ! Deux places de parking privatives sont également disponibles devant l'immeuble. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi au Tel 0486 43 49 08 Daphne de Sherwin Immo + Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV46511 Réf. vendeur: 7610244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,4 km 5' 1,1 km 1' 46'' 911 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,9 km 8' 1,2 km 2' 4'' 905 m 15' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Stfran.

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

125 m 1' 30''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

125 m 1' 30''

De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven

125 m 1' 30''

Gares

Heverlee

3,7 km 15' 3,8 km 5' 2,6 km 23' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 3' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,5 km 5' 932 m 10' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,3 km 5' 990 m 1' 22'' 942 m 7' 991 m 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,3 km 4' 995 m 1' 18'' 996 m 7' 996 m 12'

Colruyt Heverlee

2,3 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,8 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - R81 - Brussel - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" à seulement 21 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uz Leuven Gasthuisberg") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Heverlee") est située à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Celestijntje" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Stfran." à 5 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Kabouterberg", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 23 minutes de route.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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Documents

gewestinfo-o2025-0969308-12_10_2025.pdf

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gemiddeldeverkoopprijzen-o2025-0969316-12_10_2025.pdf

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mobiscore-o2025-0969317-12_10_2025.pdf

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rechtvanvoorkoop-o2025-0969309-12_10_2025.pdf

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omgevingsrapport-o2025-0969318-12_10_2025.pdf

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