Studio à vendre - Heverlee RBW08985

Naamsesteenweg 69 0103 3001 Heverlee

195 000 €

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RBW08985

  • 1 Chambre(s)
  • 22 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Studio prête à emménager à vendre dans la résidence récemment rénovée Den Dreef, près du ring de Louvain à Heverlee. Grâce à son emplacement en deuxième ligne, vous bénéficiez ici d'un environnement de vie particulièrement agréable et calme, loin du bruit de la rue, tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Le studio est situé à distance de marche du centre de Louvain, des transports en commun, des magasins et autres installations. De plus, les principaux campus universitaires, tels qu'Arenberg, le Sportkot, Gasthuisberg et les campus du centre de Louvain, sont facilement accessibles. Cela rend cette propriété particulièrement adaptée aux étudiants ou comme investissement pour les enfants étudiants. Pour l'année académique en cours, ce studio est loué à 700 € + 60 € de charges. Construit en 2016 et parfaitement entretenu, le studio est en excellent état. Il dispose d'un espace de vie pratique avec un coin nuit, une cuisine avec plaques de cuisson, hotte, four combiné, évier et réfrigérateur avec compartiment congélateur, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes. Avec sa finition moderne, son année de construction récente et son emplacement de choix, ce studio de 22m² (selon le certificat PEB) constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement sans soucis à Louvain. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

22 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-0003858882-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW08985 Réf. vendeur: TK/26149 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Heverlee

608 m 2' 13'' 860 m 1' 33'' 576 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

450 m 1' 32'' 686 m 1' 8'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus

450 m 1' 32'' 686 m 1' 8'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 761 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

62 m 44''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

58 m 41''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

58 m 41''

Gares

Heverlee

472 m 1' 34'' 472 m 37'' 472 m 6' 472 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

18,9 km 1º 16' 22,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,1 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

321 m 1' 29'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

459 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Heverlee

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 55'' 76 m 55''

Delhaize Heverlee

431 m 2' 7'' 431 m 55'' 431 m 5' 431 m 5'

Aldi Leuven

1,3 km 5' 1,5 km 2' 54'' 975 m 13' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

23,9 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,4 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,7 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,4 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Naamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Campus Redingenhof", à 12 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Toverhuis Heverlee", à seulement 7 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Heverlee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 7 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Naamsepoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Station" à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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