Rez-de-chaussée à vendre - Hasselt RBV35759

Gaarveldstraat 40 3500 Hasselt

249 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
Gaarveldstraat 40 3500 Hasselt

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Description

Située dans la charmante ville de Hasselt, cette opportunité immobilière au rez-de-chaussée représente une excellente option pour ceux qui recherchent un logement pratique, confortable et rénové. Avec un prix attractif de 249 000 €, cette propriété dispose d'une surface habitable de 97 m², offrant un espace généreux pour une famille, un couple ou un investisseur soucieux de sa rentabilité. Sa localisation dans le quartier prisé de Runkst facilite l'accès à toutes les commodités essentielles : écoles, transports en commun, commerces et accès autoroutier proches, garantissant une vie quotidienne aisée. La disposition intérieure comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne datant de 2021, et un salon lumineux qui invite à la détente. La cuisine séparée, également rénovée récemment, est prête à l'emploi et permet de préparer des repas dans un cadre fonctionnel et agréable. La propriété est également équipée d'un chauffage au gaz avec double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien immobilier possède plusieurs atouts qui le rendent particulièrement séduisant. Sa pièce de vie lumineuse bénéficie d’une orientation plein sud, ce qui optimise l’ensoleillement tout au long de la journée. La rénovation récente des espaces communs et la position de l’appartement en rez-de-chaussée offrent une accessibilité et une praticité appréciables pour une clientèle large, notamment des débutants ou des investisseurs cherchant un rendement locatif sécurisé. La présence d’un jardin privé de 50 m², orienté plein sud, constitue également un véritable atout pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille en toute intimité. L’environnement résidentiel et calme, associé à une construction datant de 1966, garantit une stabilité tout en proposant des travaux de rafraîchissement possibles pour adapter l’espace à ses goûts personnels. En résumé, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché hasselttois, combinant emplacement privilégié, travaux récents et potentiel de personnalisation. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier ou réaliser un investissement judicieux à Hasselt, cette annonce représente une étape incontournable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite personnalisée ou obtenir davantage d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre démarche. Avec une combinaison idéale entre confort, localisation stratégique et prix compétitif, cette résidence au rez-de-chaussée est prête à devenir votre nouveau lieu de vie ou votre prochain placement immobilier sécurisé. Faites vite pour saisir cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les avantages que cette propriété peut vous offrir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

28 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

28 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

343 kWh/m²/an

Référence PEB

20210805-0002448634-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV35759 Réf. vendeur: H7908 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Daltoncrèche

135 m 27'' 647 m 1' 24'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Daltonschool Hasselt

135 m 27'' 647 m 1' 24'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomgaard

242 m 48'' 555 m 1' 10'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

874 m 4' 1,2 km 2' 1'' 699 m 11' 874 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,4 km 2' 18''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

19,4 km 13'

Bus

De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort

378 m 5'

De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt

390 m 5'

De Lijn - 21 - Hasselt - Landen

588 m 7'

Gares

Hasselt

794 m 5' 3,5 km 5' 489 m 12' 794 m 10'

Bornes de recharge

Dr Willemstraat

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

220 m 44'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Hasselt Station

892 m 11'

Supermarchés

Spar Runkst

385 m 1' 17'' 422 m 50'' 385 m 5' 385 m 5'

Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg

699 m 2' 38'' 719 m 1' 20'' 699 m 8' 699 m 8'

Aldi Hasselt

866 m 4' 870 m 1' 48'' 794 m 10' 866 m 10'

Golfs

Flanders Nippon Golf

5,4 km 10'

Éducation

La crèche la plus proche est "Daltoncrèche" et se trouve à 2 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" à 11 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomgaard" à 3 minutes à la marche."Go! Basisschool Daltonschool Hasselt" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Hasselt" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Hasselt Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - St Hubertus" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Dr Willemstraat") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 13 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Runkst" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Hasselt Sint-Truidersteenweg" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hasselt" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 51 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 7 - Hasselt - Stevoort, De Lijn - 7 - Stevoort - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Hasselt - Landen avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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