Rez-de-chaussée à vendre - Beringen RBW17933

Situé au cœur de Beringen, ce rez-de-chaussée à vendre pour 399 000 € se distingue par sa polyvalence remarquable, regroupant deux appartements et quatre locaux commerciaux au sein d’un même bâtiment érigé en 1979. Cette propriété offre un potentiel unique, adapté tant à un usage résidentiel qu’à une exploitation commerciale ou à un investissement diversifié. Sa surface habitable comprend cinq chambres, deux salles de bains et cinq toilettes, réparties dans plusieurs entités complètes, dont un appartement de 114 m², un autre combiné avec un local commercial totalisant 206 m², ainsi qu’un duplex de 43 m². La configuration intérieure se complète par un séjour de 21,43 m² et une cuisine spacieuse de 16,12 m², tandis que la présence d’une cave de 37 m² et d’un grenier offre des espaces supplémentaires pour le stockage ou des projets personnalisés. Le bâtiment s’organise autour d’un hall central desservant les différents commerces en rez-de-chaussée, comprenant aussi une cuisine, des sanitaires et un espace de rangement. La présence d’un vaste terrasse orientée plein nord de 73 m² constitue un atout appréciable pour toutes les entités du bien, permettant d’agrémenter cet ensemble multifonctionnel. Chauffé au gaz et équipé de double vitrage, l’immeuble affiche une bonne performance énergétique avec un certificat EPC valorisé à 102 kWh/m²/an. À noter que le bien n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement après l’acte de vente. L’absence de jardin est compensée par cette grande terrasse conviviale. Implanté dans une zone centrale très dynamique de Beringen, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces (150 mètres), des restaurants (130 mètres), des écoles (210 mètres) et du réseau de transports en commun (260 mètres). L’accès rapide à l’autoroute, situé à seulement 4,2 kilomètres, facilite les déplacements vers les environs. Cette combinaison d’emplacements et de fonctionnalités fait de ce rez-de-chaussée une opportunité rare pour investisseurs, développeurs ou entrepreneurs souhaitant conjuguer habitat et activités commerciales dans un même site. Pour toute demande complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 011 255 155 afin d’étudier ensemble ce projet d’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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