Rez-de-chaussée à vendre - Genk RBV50167 Option

Kuilenstraat 81 1 3600 Genk

279 500 €

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RBV50167

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Terrasse
Kuilenstraat 81 1 3600 Genk
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Description

Het gelijkvloers appartement met grote binnenkoer situeert zich midden in een doodlopende straat, in het groen en in de onmiddellijke omgeving van de bruisende Vennestraat en C-Mine. Zowel het stadscentrum en het station van Genk zijn op wandelafstand bereikbaar.

Zeer recent werd er een totaalrenovatie uitgevoerd. Alle leidingen, zowel elektriciteit als sanitair werden volledig vernieuwd.

Tevens werd er een nieuwe moderne badkamer met inloopdouche en een mooie volledig uitgeruste keuken met veel kastruimte geplaatst.
Ook werd een nieuwe CV-installatie op aardgas, nieuwe ramen, nieuwe vloeren en videofoon voorzien.

Het appartement is volledig instapklaar.

De indeling is als volgt:
+ Inkomhal met ingebouwde vestiairekast + mogelijke aansluiting voor wasmachine en droogkast
+ Volledig geïnstalleerde L-vormige keuken met zicht op de privatieve binnenkoer
+ Apart toilet met handenwasser
+ Leefruimte bestaande uit zit - en eethoek met een vaste kast
+ Slaapkamer 1
+ Slaapkamer 2
+ Zithoek / polyvalente ruimte (Gyproc wand kan weggenomen worden om zo de oorspronkelijke leefruimte te vergroten ofwel in te richten als extra slaapkamer)
+ Moderne en luxueus uitgeruste ensuite badkamer met een lavabomeubel met dubbele lavabo, bijhorende kolomkast, sierradiator en inloopdouche
+ Grote bergruimte / hobbyruimte in het bijgebouw

Exterieur
+ Ruim en gezellig zonneterras in het groen (binnenkoer) met aangrenzende overdekte patio
+ Privatieve kelderberging

Schilderwerken zijn eveneens recentelijk uitgevoerd.
Overal werden er gordijnen en lichtarmaturen geplaatst.
Voldoende parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

Geen syndicus aanwezig, gebouw bestaat slechts uit 2 appartementen!

EPC 279 kWh/m², UC:2607041 met label C, geen woningrenovatieverplichting!

Winkels, scholen, openbaar vervoer, station, ... in de onmiddellijke omgeving. Op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E314. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 500 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV50167 Réf. vendeur: 7623876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

1,1 km 14' 1,1 km 1' 53'' 581 m 9' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

624 m 6' 626 m 1' 8'' 503 m 7' 613 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

516 m 2' 22'' 510 m 53'' 505 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

2,3 km 13' 2,7 km 4' 1,6 km 15' 2,3 km 27'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,4 km 2' 46''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,6 km 10'

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

140 m 1' 41''

De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven

140 m 1' 41''

De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk

140 m 1' 41''

Gares

Genk

1,5 km 15' 2,4 km 3' 898 m 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Europalaan 39

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

1,6 km 10' 885 m 13' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Express Genk Kuilenweg

1 km 10' 1 km 1' 47'' 550 m 9' 1 km 12'

Colruyt Winterslag

678 m 9' 685 m 1' 30'' 550 m 8' 678 m 8'

Proxy Delhaize Genk

1,7 km 8' 2,6 km 3' 975 m 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

36,5 km 35'

Musées

Tour D’eben Ezer

38,5 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

8,6 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de Kuilenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 32 minutes."Fort Eben-Emael" se trouve à 35 minutes.Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Genk Kuilenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Winterslag" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Genk" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St.- Michiel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Bengeltjes", à seulement 13 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Campus Genk" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genk Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 463 - Genk - Boxberg, De Lijn - 462 - Zonhoven - Genk, De Lijn - 462 - Genk - Zonhoven avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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