Rez-de-chaussée à vendre - Genk RBW03911

Exclusief gelijkvloers appartement met privatieve tuin, ruim terras en ondergrondse polyvalente ruimte nabij centrum Genk

Op een absolute toplocatie in Genk, op wandelafstand van het station en het stadscentrum, bevindt zich deze uitzonderlijke gelijkvloerse woonst in een rustige doodlopende straat midden in het groen. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendige Vennestraat en de culturele hotspot C-Mine zich vlakbij, eveneens op wandelafstand, bevinden.

Deze stijlvolle woonst combineert ruimte, privacy en karakter met een prachtig door een tuinarchitect ontworpen privétuin en een indrukwekkend half-overdekt terras waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien.

Indeling
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiairehoek en apart gastentoilet.

De lichtrijke leefruimte straalt warmte en karakter uit dankzij de natuurstenen leivloertegels die doorlopen over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het terras en de betoverende tuin.

De volledig geïnstalleerde open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een gasvuur, praktisch kookeiland en gezellige ontbijthoek – ideaal voor wie houdt van koken en samenzijn.

Verder beschikt de woning over:
+ Een eerste slaapkamer met vaste kastenwand, momenteel ingericht als wasplaats
+ Een royale master bedroom op houten vloer met dressinghoek, vaste maquillage-tafel en inbouwkasten
+ Maar liefst 2 ensuite badkamers:
- één met douche, lavabomeubel en handdoekradiator
- één met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet

Via de keuken bereikt u een sas / tweede inkomhal aan de tuinzijde met extra bergruimte en toegang tot de carport én de kelderverdieping.

Buitenruimte
Het zeer ruime leefterras op houten lattenvloer is deels overdekt en vormt een echte verlenging van de leefruimte. Hier geniet u in alle privacy van de prachtig aangelegde tuin.

De tuin is volledig afgesloten met een elektrisch bedienbare scharnierpoort.

Kelder & extra ruimtes
Een absolute meerwaarde is de volledig onderkelderde verdieping van 147 m², bereikbaar zowel van binnenuit als buitenaf. Deze polyvalente ruimte biedt enorm veel mogelijkheden:
+ hobbyruimte
+ fitness
+ atelier
+ extra opslagruimte
+ wasplaats

Daarnaast bevindt zich achter het gebouw nog een afzonderlijk garagegebouw met elektrische bedienbare kantelpoort voor meerdere voertuigen.

Extra troeven
+ EPC-label A – 99 kWh/m²/jaar
+ CV op aardgas met gekoppelde boiler
+ Asbestattest aanwezig (enkel een dichting van 1 radiator in kelder + golfplaten garage)
+ Elektrische installatie quasi conform (enkele kleine opmerkingen)
+ Rustige ligging in doodlopende straat
+ Grote privatieve tuin met veel privacy
+ RW - recuperatiesysteem aanwezig (WC's en verschillende buitenkranen)
+ Zonnepaneleninstallatie aanwezig

Ligging
Deze unieke woonst geniet van een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Genk, het station, winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u het op- en afrittencomplex van de E314 in slechts enkele minuten. Tout voir Réduire