Rez-de-chaussée à vendre - Liège VBC41651

Quai de la boverie 9 0 4020 Liège

189 000 €

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VBC41651

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 33 m² Terrasse
Quai de la boverie 9 0 4020 Liège
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Description

Ce bien immobilier au rez-de-chaussée, situé au cœur de Liège, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 99 m², l'appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain de 9 m². La cuisine et les espaces de vie sont éclairés par des fenêtres à double vitrage, assurant une isolation optimale et un confort thermique. Un atout supplémentaire est le système de chauffage au gaz, qui garantit une chaleur douce et économique. Le bien dispose également d’un vaste terrasse de 33 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en extérieur. Situé sur le Quai de la Boverie, l'appartement est à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un système de parlofonie, assurant ainsi praticité et sécurité pour ses résidents. Enfin, cet appartement présente un rendement locatif intéressant avec un revenu mensuel potentiel de 900 €. Le revenu cadastral est fixé à 1 050 €, ce qui peut être attractif pour les investisseurs. Avec un prix d'achat de 189 000 €, ce bien représente une belle opportunité d'investissement ou un choix judicieux pour une résidence principale en plein cœur de Liège.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 1 050 €
  • Revenu locatif mensuel: 900 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

33 m²

Surface constructible

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38518 kWh/an

Référence PEB

20130307022259

Date de validité PEB

07/03/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC41651 Réf. vendeur: 1347506 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,5 km 2' 628 m 8' 628 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

1,2 km 4' 1,6 km 2' 14'' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

1,2 km 4' 1,6 km 2' 14'' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Louis

1 km 5' 1,5 km 2' 6'' 459 m 6' 459 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 12''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

12 m 8''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

153 m 1' 50''

TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire)

153 m 1' 50''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,9 km 13' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

1,3 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

373 m 1' 14'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Gretry

601 m 2' 1 km 1' 21'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Delhaize Longdoz

1 km 4' 1,4 km 1' 57'' 376 m 5' 376 m 5'

Intermarché Liège Humblet

1,2 km 4' 1,7 km 2' 19'' 700 m 6' 833 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,3 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 1' 46''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 32''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,5 km 7'

Villes proches

Maastricht ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Le P'Tit Campus" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Louis" à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Churchill".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 22 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 35 - Rép. Française - Robermont (Centre Funéraire), TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Gretry" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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