Rez-de-chaussée à vendre - Angleur VBD41235 Vendu

Rue de la Belle Jardinière 483 /0002 4031 Angleur

275 000 €

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VBD41235

  • 1 Chambre(s)
  • 73 m²
  • Terrasse
  • Jardin
Rue de la Belle Jardinière 483 /0002 4031 Angleur
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Description

Située dans la résidence ''Beauvallon'' Sous-sol : Cave [béton ; ± 1,1x1,6 ; n°1], emplacement de stationnement [n°G3] Rez-de-chaussée : Hall [carrelage ; ± 1,5x2,8], séjour [parquet ± 4,0x7,0 + 2,6x3,2], cuisine [carrelage ; ± 3x1,5 ; meubles, hotte, taque vitrocéramique, four combiné, frigo, possibilité lave-vaisselle], WC séparé [lave mains], salle de douche [carrelage ; ± 2,0x1,8 ; double lavabo sur meubles, douche, une colonne], chambre [parquet ; ± 3,6x3,7 ; garde robe], jardinet avant [terrasse bois ; ± 28m²], terrasse arrière [carrelage ; ± 6,8x7,4] Caractéristiques : · Chauffage central individuel gaz à condensation ; · Châssis en aluminium thermique double vitrage ; · Volets électriques ; · Visio-parlophone ; · Porte sécurit et RF ; · Adoucisseur d'eau ; · Système d'alarme ; · Local poubelles ; · Superficie utile [PEB] : 73 m² ; · PEB n°20250917022340 - B - Espec: 170 kW/m².an - Etot: 12 308 kWh/an - CO2: 31 kg CO2/m².an. Informations sur la copropriété : · Appel de fonds de roulement de ± 140,00 €/mois (communs) ; · Appel de fonds de réserve de ± 40,00 €/mois ; Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 959 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

73 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917022340

Date de validité PEB

17/09/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD41235 Réf. vendeur: 4958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sart Tilman

965 m 3' 965 m 1' 18'' 669 m 10' 857 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

598 m 2' 1'' 597 m 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

598 m 2' 1'' 597 m 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,7 km 19' 9,9 km 10' 1,7 km 32' 2,6 km 31'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

298 m 4'

Gares

Y.renory

2,6 km 18' 5,9 km 5' 1,8 km 26' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

12,1 km 56' 13,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

1,4 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,3 km 18' 2,5 km 18' 3,2 km 38'

Supermarchés

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,1 km 5' 2,2 km 26' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Embourg

3,4 km 22' 8,5 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Delhaize Embourg

3,5 km 23' 8,4 km 11' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 15'

Musées

Boverie

6,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 4'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Belle-Jardinière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Sart Tilman" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Y.renory" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lüttich" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (11 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (11 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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