Gelijkvloers te koop - Angleur VBD41235

Rue de la Belle Jardinière 483 /0002 4031 Angleur

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41235

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 73 m²
  • Terras
  • Tuin
Rue de la Belle Jardinière 483 /0002 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze mooie gelijkvloerse woning in Angleur biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue de la Belle Jardinière 483 /0002, bevindt deze woning zich in de residentie 'Beauvallon' en beschikt over een totale woonoppervlakte van 73 m². Het goed onderhouden appartement, gebouwd in 2008, is perfect afgestemd op de hedendaagse woonbehoeften. De woning omvat een ruime leefruimte met parketvloer, een nette keuken voorzien van alle essentiële toestellen inclusief keramische kookplaat, oven en frigo, en een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer met parketvloer, een apart gastentoilet en praktische opbergruimtes. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een privé tuin met terras vooraan, bestaande uit een houten terras van circa 28 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Achteraan is er een extra terras met betegeling, dat de leefruimte naar buiten toe uitbreidt. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming op stookolie en heeft dubbele beglazing in aluminium raamkaders, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er elektrische rolluiken, een videocommunicatie-systeem en veiligheidsvoorzieningen zoals een veiligheidsdeur en RF-sleutels. Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat het toegankelijkheid vergemakkelijkt, en is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het gebouw beschikt over liftinstallaties en er is een gemeenschappelijke afvalruimte. De locatie van deze residentie in Angleur biedt diverse voordelen. De rustige buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een goede balans tussen nabijheid tot stadsvoorzieningen en een rustige woonomgeving. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven comfortabel. De energieprestatiecertificaat (PEB) geeft een gunstig beeld met een waarde van 170 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinig woonhuis met een CO2-uitstoot van slechts 31 kg per m² per jaar. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt 290.000 euro, kosten inbegrepen. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het telefoonnummer Tel 04/342.83.18 . Een professionele begeleiding bij het aankoopproces staat voor u klaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 959 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

73 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250917022340

Geldigheidsdatum EPC

17/09/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41235 Ref. verkoper: 4958 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sart Tilman

965 m 3' 965 m 1' 18'' 669 m 10' 857 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

598 m 2' 1'' 597 m 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman

598 m 2' 1'' 597 m 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2,7 km 19' 9,9 km 10' 1,7 km 32' 2,6 km 31'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,2 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

298 m 4'

Treinstations

Y.renory

2,6 km 18' 5,9 km 5' 1,8 km 26' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 56' 13,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

1,4 km 1' 55''

Autodelen

Cambio - Péralta

3,2 km 21' 2,4 km 14' 3 km 36'

Winkels

Louis Delhaize Angleur

202 m 57'' 184 m 14'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Lidl Lüttich

5,3 km 27' 6,1 km 5' 2,2 km 26' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Embourg

3,4 km 22' 8,5 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Pretparken

Site Source O Rama

10,7 km 15'

Musea

Boverie

6,9 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29 km 28'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,7 km 21'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,8 km 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Angleur (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Lüttich (5 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (11 minuten rijden).

Toerisme

In 8 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 21 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 15 minuten afstand met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 28 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sart Tilman" binnen 10 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean-Marie Sart-Tilman", 2 minuten afstand met de fiets.College Episcopal Du Sartay is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 9 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Péralta" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 36 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Y.renory": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

84589851d79b4c1e84012a80f95e8278.pdf

Download

8446d15b1ad8446d82d6de07873330c7.pdf

Download

E-mail Bellen