Rez-de-chaussée à vendre - Tilff VBE12428

4130 Tilff

439 000 €

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VBE12428

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d’un bien d'exception? Ce loft unique en son genre est idéalement situé dans un clos privé et il pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Avec ses ± 137 m² entièrement de plain-pied, il offre un espace de vie ouvert et bénéficie d’une véritable luminosité traversante, qui illumine l’ensemble de l’espace tout au long de la journée. Son style industriel, mêlant briques apparentes et éléments métalliques, lui donne un caractère contemporain et chaleureux. Le bien dispose deux chambres, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche, assurant un confort idéal au quotidien. Son état général est tout simplement irréprochable : parfaitement entretenu et soigné dans les moindres détails, ce loft aux prestations haut de gamme est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Véritable atout : deux jardins privatifs dont un avec terrasse. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, confort et qualité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique et clé sur porte. A deux pas des commerces et à quelques minutes du CHU. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

137 m²

Surface du séjour

60 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45219 kWh/an

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12428 Réf. vendeur: 7655497 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

427 m 1' 27'' 427 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

169 m 36'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

169 m 36'' 169 m 24'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

5,6 km 32' 7,3 km 8' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

934 m 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

193 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

760 m 9'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

3,1 km 37'

Gares

Tilff

1,2 km 7' 1,3 km 2' 7'' 918 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

16,2 km 1º 22' 18,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

7,2 km 46' 5,6 km 28' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Intermarché Tilff

64 m 38'' 64 m 11'' 64 m 46'' 64 m 46''

Delhaize Sart Tilman

4,2 km 23' 5 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Colruyt Boncelles

4,9 km 29' 6 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

10,7 km 13'

Musées

Boverie

12,4 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,5 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23,2 km 26'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,5 km 6'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (6 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se rejoint en 32 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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