Rez-de-chaussée à vendre - Comblain-au-Pont VBD28314

Rue du Grand Pré 41 R2 4170 Comblain-au-Pont

254 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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VBD28314

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 14 m² Terrasse
Rue du Grand Pré 41 R2 4170 Comblain-au-Pont
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Description

Possibilité TVA 6% : Découvrez ce superbe appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence Belle Roche. Il se compose comme suit : hall d'entrée avec toilette, buanderie, vaste séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée vers la terrasse, 2 chambres dont une avec porte fenêtre vers la terrasse et 1 salle de douche. Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement du prix au jour de l'acte, une fois les appartements terminés et prêts à être habités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 254 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Possibilité TVA 6% : Découvrez la résidence Belle Roche, une résidence à l'architecture moderne et aux finitions haut de gamme. Profitez d’un cadre de vie paisible et sécurisé, à deux pas des commodités du village. Ce projet résidentiel se compose de 13 appartements répartis sur 4 blocs, de 2 à 3 chambres, tous dotés d’une terrasse orientée sud-est de 9 à 20 m². Performances énergétiques exemplaires : PEB A, pompe à chaleur individuelle, chauffage par le sol, VMC, etc. Place de parking non couverte incluse dans le prix ; carport et cave en option. Emplacement privilégié avec vue dégagée sur les rochers et sur l’Ourthe et accès direct au RAVeL. Appartements livrés clés sur porte et avec de nombreuses options d'aménagement possible. Vente sur plan. Paiement intégral du prix au jour de l'acte, à la réception provisoire.
Prix 254 000 € à 292 000 €
Surface habitable 87 m² à 99 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

74 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28314 Réf. vendeur: 8233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Cel

1 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

876 m 2' 55'' 932 m 1' 24'' 821 m 11' 876 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

8,6 km 59' 9,8 km 10' 6,3 km 45' 8,5 km 1º 43'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

865 m 10'

Gares

Rivage

2,6 km 9' 2,7 km 4' 1,5 km 18' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

10,5 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

894 m 2' 58'' 894 m 1' 25'' 688 m 9' 737 m 9'

Intermarché Hamoir

6,7 km 24' 7 km 7' 5,6 km 22' 6,7 km 1º 20'

Delhaize Esneux

8,8 km 46' 11,6 km 13' 6,3 km 33' 8,2 km 1º 39'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,5 km 2' 21''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

761 m 1' 10''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

7,2 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,9 km 19'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 8 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rivage".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") se trouve à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "B. L. Du Service Sac Cel" et se trouve à 12 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 10 minutes en voiture.

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