Rez-de-chaussée à vendre - Saint-Nicolas VBD27142

rue du Thiou 15 4420 Saint-Nicolas

235 000 €

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VBD27142

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI Liège vous présente ce magnifique appartement, bénéficiant d'un joli jardin de 80m². Situé au RDC d'une résidence moderne construite en 2022 et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (tram, bus, écoles, gare, commerces, etc.). Ce bien se distingue par un grand hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, four, hotte, vitrocéramique), une buanderie, une chambre et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. Avec son PEB "B", son isolation performante, ses châssis en PVC double vitrage et son installation électrique conforme, ce bien offre un confort optimal et une gestion énergétique efficace. Opportunité rare pour un investissement ou un premier achat. Prix de vente 225.000€ + 10.000€ pour l'emplacement de parking extérieur. A visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information ou pour fixer une visite, contacter notre agence au Tel 04.336.35.82 . ou par email à l'adresse Contact . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

71 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

86 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6069 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2022

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD27142 Réf. vendeur: 7132122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pachas

543 m 4' 777 m 1' 23'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

644 m 5' 936 m 1' 42'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

644 m 5' 936 m 1' 42'' 644 m 8' 644 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 49''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

438 m 5'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

438 m 5'

Gares

Ans

3,5 km 14' 3,5 km 6' 2,2 km 36' 3,4 km 41'

Aéroports

Liège Airport

4 km 14' 4,1 km 6' 2,8 km 23'

Bornes de recharge

Ionity Bierset

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3 km 11' 2,2 km 20' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

884 m 3' 884 m 1' 38'' 807 m 10' 807 m 10'

Colruyt Grace-Hollogne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 893 m 9' 1 km 12'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,3 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,5 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,5 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Grâce-Hollogne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Bierset") pour votre véhicule électrique.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Pachas" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon", à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Paul Brusson" à 19 minutes à la marche.

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Documents

PEB Thiou .pdf

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