Rez-de-chaussée à vendre - Aywaille VAZ60172

Avenue François Cornesse 4920 Aywaille

271 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 85
  • 1 Place(s) de parking
  • 10 m² Terrasse
Avenue François Cornesse 4920 Aywaille

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Description

Ne manquez pas cet appartement en rez-de-chaussée présentant une surface de 84,6m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilette, d'un beau séjour avec espace cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin exposés SUD, de 2 chambres, d'une salle de douches, d'une buanderie et d'une cave dans le sous-sol de la Résidence qui bénéficie également d'un local vélos sécurisé ! Pompe à chaleur pour production d'eau sanitaire et chauffage sol, VMC intelligente, screens ou réflexion d'UV pour les châssis exposés sud, DV PVC, doubles murs entre les appartements et isolation acoustique des sols pour un confort acoustique optimal! Espaces extérieurs communs arborés et végétalisés pour créer un lieu de vie agréable et paisible. 1 emplacement de parking intérieur en supplément(emplacements complémentaires moyennant disponibilités). Renseignements et rendez-vous en agence : Tel 04/222.21.21 . POSSIBILITE TVA à 6% Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 271 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Lekanto-Levita

Lekanto-Levita
Encore POSSIBILITE TVA à 6% jusqu'au 30 juin 2025 !!! Proche du centre et des commodités, agréable site composé de 2 Résidences bénéficiant de 2 entrées (via l'avenue François Cornesse et via la rue de Septroux). Les normes actuelles sont plus qu'atteintes (PAC pour production d'eau chaude et chauffage sol, VMC intelligente, PEB A et A+) et le soin apporté à la qualité des détails techniques rend ces appartements exceptionnels (doubles murs entre les appartements+isolation supérieure des sols pour un confort acoustique optimal, châssis orientés sud avec réflexion des UV ou screens, etc...). La diversité du type d'appartements comblera l'ensemble des amateurs en recherche d'habitations répondant à des critères élevés en terme de normes actuelles et futures ainsi que d'une qualité supérieure de finitions (construction Eloy). Ces 2 Résidences proposent 40 appartements, 1 parking fermé en sous-sol, des places extérieures couvertes (poss. de placer des bornes de recharge) et des emplacements extérieurs. Un local vélo est également prévu au sous-sol fermé et sécurisé des deux résidences. Chaque appartement bénéficie d'une cave. Un soin tout particulier est également apporté aux espaces verts situés au centre du site pour un cadre agréable, arboré et végétalisé. De 60m2 à 111m2, prix de 199.500€ htva à 374.5000€ htva (un emplacement de parking couvert en supplément). Infos et rendez-vous en agence: 04/222.21.21
Prix 199 500 € à 374 500 €
Surface habitable 62 m² à 111 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

85 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

27 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VAZ60172 Réf. vendeur: 5340756 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S.

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

755 m 2' 31'' 755 m 52'' 716 m 9' 755 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

755 m 2' 31'' 755 m 52'' 716 m 9' 755 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

665 m 2' 13'' 665 m 47'' 544 m 8' 665 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

2 km 24'

Gares

Aywaille

882 m 2' 59'' 882 m 1' 20'' 793 m 11' 882 m 11'

Aéroports

Liège Airport

30,4 km 2º 15' 38,1 km 29' 23,4 km 1º 38'

Bornes de recharge

Remouchamps

3,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Orange Aywaille Centre

1 km 3' 1 km 1' 16'' 985 m 12' 1 km 13'

Lidl Aywaille

1,7 km 9' 1,8 km 2' 17'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Aywaille

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 19' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,4 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

6,6 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,5 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,2 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,9 km 14'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "A. S." à 1 minute à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 14 minutes en voiture."Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Orange Aywaille Centre" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes.Liège Airport est à 29 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 98 minutes.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 5 minutes en voiture.

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