Rez-de-chaussée à vendre - Stavelot VBC71941

Rue Neuve 32 1 4970 Stavelot

135 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 72
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 32 1 4970 Stavelot

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Description

- Remise en vente suite à refus de crédit - L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, au centre de Stavelot. Entièrement rénové en 2024, facile d'accès et proche de toutes les commodités, il représente un lieu de vie idéal pour une personne seule, un jeune couple ou encore une personne agée. L'appartement est composé comme suit: hall d'entrée commun, salle à manger avec cuisine équipée, wc indépendant, pièce de vie donnant sur une cour extérieure couverte, 1 chambre avec salle de douche. Cave commune. Techniques: châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (gaz de ville) avec radiateurs, PEB C, certificat de l'installation électrique conforme, certificat de l'installation gaz conforme, compteurs individuels. La copropriété est gérée par un syndic externe. Le bien est libre d'occupation et de bail. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: Tel 0476 37 89 53 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

72 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16298 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2034

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71941 Réf. vendeur: 6771376 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1,4 km 9' 1,4 km 2' 32'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

538 m 2' 2'' 538 m 1' 7'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

538 m 2' 2'' 538 m 1' 7'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

419 m 4' 483 m 59'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

283 m 3'

Gares

Coo

4,4 km 21' 7,1 km 8' 3,3 km 24' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

712 m 7' 776 m 1' 32'' 700 m 9' 710 m 9'

Okay Stavelot

1,2 km 9' 1,3 km 2' 15'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Büllingen

1,4 km 9' 1,4 km 2' 15'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8 km 9'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

16,1 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

392 m 58''

Activités

Malmundarium

8,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,9 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

19,1 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Neuve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 20 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 19 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec votre voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 9 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Saint-Remacle", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Arbre Aux Papillons", à 16 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stavelot" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

2024-04-02 controle gas.pdf

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2024-03-25 controle el aceg.pdf

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plans.pdf

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ext_2025_10820699_63073b1917-00a000_1762523673210.pdf

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20240729007849.pdf

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