Rez-de-chaussée à vendre - Rochefort VBE21722

Rue Joseph Wauters 1 5580 Rochefort

65 000 €

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VBE21722
  • 7 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

ERA B-LUX vous présente ce spacieux appartement situé au rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Idéalement situé sur la commune de Rochefort, ce bien n’attend plus que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Un espace à repenser et à aménager selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet sur mesure.

Le propriétaire offre également la possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble, pour lequel un avis favorable a déjà été obtenu en vue de la création de 3 appartements, incluant ce rez-de-chaussée. Une opportunité particulièrement intéressante pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Une occasion rare de concrétiser un projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder avec ERA B-LUX.

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Détails financiers

  • Prix: 65 000 €
  • Revenu cadastral: 1 483 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

9 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

/

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE21722 Réf. vendeur: 1491647 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Graine De Bambins

84 m 16'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

790 m 4' 813 m 1' 41'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

790 m 4' 813 m 1' 41'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

748 m 2' 32'' 748 m 1' 32'' 317 m 4' 317 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

392 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

392 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne

392 m 5'

Gares

Rochefort-Jemelle

676 m 4' 605 m 1' 17'' 347 m 4' 347 m 4'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

9,9 km 11'

Supermarchés

Carrefour Market On

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 804 m 12' 1 km 12'

Trafic Rochefort

2,1 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Delhaize Rochefort

2,3 km 8' 2,6 km 5' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

4 km 6'

Musées

Musée Famenne & Art

10,4 km 12'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

3,1 km 5'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,6 km 30'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

13 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

23 km 26'

Transports

Vivre près de la Rue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Jean Xxiii" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Graine De Bambins", une crèche joignable en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 166a - Jemelle - Lavaux-Sainte-Anne, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 26 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 12 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 30 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market On" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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