Tourisme
Habiter à proximité de Hetchegass, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Rez-de-chaussée à vendre, Arlon VBD11711
6700 Arlon
310 000 €
1 Chambre(s)
71 m²
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
9 m² Terrasse
Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente à Arlon, cet appartement confort et lumineux situé au rez-de-chaussée et doté des atouts d’un jardin privatif. Il fait partie d'une résidence moderne de 2020. Le bien se compose comme suit :
Le bien se compose comme suit : 1 pièce de séjour lumineuse salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte le tout donnant accès à la terrasse, 1 WC séparé, 1 hall de nuit, 1 chambre, 1 salle de douche (douche et meuble lavabo 1 vasque) et 1 buanderie. Ce logement bénéficie également d’un jardin avec terrasse et dispose d’un parking souterrain, ainsi que d’une cave.
Côté technique : PEB n° 20211220505664 – classe B (Espec : 117 kWh/m².an – Etotale : 8.325 kWh/an). Chassis PVC DV. Installation élec conforme. Chauffage central gaz chaudière individuelle à condensation.
Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement lumineux et confortable !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Le bien se compose comme suit : 1 pièce de séjour lumineuse salon et salle à manger avec une cuisine équipée ouverte le tout donnant accès à la terrasse, 1 WC séparé, 1 hall de nuit, 1 chambre, 1 salle de douche (douche et meuble lavabo 1 vasque) et 1 buanderie. Ce logement bénéficie également d’un jardin avec terrasse et dispose d’un parking souterrain, ainsi que d’une cave.
Côté technique : PEB n° 20211220505664 – classe B (Espec : 117 kWh/m².an – Etotale : 8.325 kWh/an). Chassis PVC DV. Installation élec conforme. Chauffage central gaz chaudière individuelle à condensation.
Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement lumineux et confortable !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2020
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
310 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface habitable
71 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
27 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
117 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8325 kWh/an
Date de validité PEB
20/12/2031
Emission de CO2
25
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Les Canailloux
Crèches
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles maternelles
Ecole Primaire Communale Du Centre
Écoles primaires
Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon
TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon
Arlon / Aarlen / Arel
Gares
Delhaize Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Hôtel De Ville
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Market Arlon Centre
Supermarchés
Aldi Arlon
Colruyt Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Golf Découverte Virton
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Arlon Centre" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Canailloux", à 1 minute.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 39 minutes en voiture.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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