Rez-de-chaussée à vendre - Messancy VBC48069 Option

Grand-Rue 85 0 6780 Messancy

199 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Grand-Rue 85 0 6780 Messancy

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Description

PICARD immo vous présente cet appartement rénové à Messancy, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de quatre appartements sans ascenseur.

Idéalement localisé, il bénéficie d’un accès rapide à Luxembourg et Arlon, ainsi qu’aux grands axes routiers, aux transports en commun et aux commodités essentielles.

D’une superficie de 70 m² habitables (surface plancher chauffé), il se compose d’espaces lumineux et bien agencés, bénéficiant d’une lumière traversante. De plus, les châssis en triple vitrage assurent une excellente insonorisation et un confort optimal.

Ce bien est parfait pour les travailleurs frontaliers, les investisseurs ou toute personne recherchant un environnement paisible avec toutes les facilités à proximité.

A noter: Compteurs indépendants (électricité, eau et gaz) - entièrement rénové en 2021 - triple vitrage - conformité électrique, urbanistique et pompiers - libre immédiatement.

Label PEB : D

Quotités dans les parties communes : 2.249/10.000e

Prix de vente : 199.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Intéressé ? Obtenez le dossier complet ou planifiez une visite dès maintenant : Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be - Tel 084/468.400

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23354 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2031

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48069 Réf. vendeur: 6652300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lac'Aline

526 m 1' 45'' 526 m 51'' 511 m 5' 526 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Messancy

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,6 km 12' 4 km 4' 2,1 km 17' 2,2 km 26'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

5,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

89 m 1' 4''

Gares

Messancy

543 m 1' 53'' 543 m 49'' 543 m 7' 543 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

9,8 km 35' 9,4 km 18' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

794 m 2' 48'' 843 m 1' 35'' 566 m 9' 794 m 10'

Cora Messancy

2,3 km 14' 2,3 km 3' 2,2 km 14' 2,3 km 28'

Spar Aubange

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,1 km 23' 4,5 km 54'

Musées

Musée Gaspar

11,6 km 12'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,5 km 27'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Messancy" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aubange" (5 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Lac'Aline" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Messancy", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Messancy" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Semois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 117 minutes à pied.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue François Gillet") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 27 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

PEB - RDC.pdf.pdf

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Plan.pdf.pdf

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PV electrique - appartement RDC.pdf.pdf

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PV electrique - communs.pdf.pdf

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PV gaz - RDC.pdf.pdf

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Rapport prevention incendie 01-02-2021.pdf.pdf

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Plan division 08-05-2023.pdf.pdf

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Rapport quotites 11-05-2023.pdf.pdf

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Offre d'achat immeuble bati - FR.pdf.pdf

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