Rez-de-chaussée à vendre - Bure VBE28837

Rue de Belvaux 37 C 6927 Bure

179 000 €

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VBE28837

  • 4 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 2 Place(s) de parking
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Description

A Bure (commune de Tellin), au sein d’une petite copropriété de 4 unités sans frais de syndic, ce spacieux appartement duplex d’environ 130 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d’entretien. Construit en 2003, il bénéficie d’un très bon PEB B (châssis double vitrage, murs et toiture isolés, chaudière à condensation récente), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2047, ainsi que d’une cave privative et de deux emplacements de parking. Petite particularité particulièrement appréciable : le bien se compose d’un appartement principal et d’un espace chambre, bureau et salle de douche indépendants. L’appartement principal, hyper fonctionnel et habitable de plain-pied, offre un vaste séjour de plus de 42 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées situées de part et d’autre du bâtiment. Il comprend également un hall d’entrée, un WC séparé, une buanderie, deux chambres ainsi qu’une salle de douche. Le niveau supérieur accueille une superbe 3ème chambre de près de 20 m². La 4ème chambre indépendante, situé au rez+2 et accessible via la cage d’escalier principale, se compose d’un palier avec rangement, d’une chambre de plus de 16 m², d’un bureau et d’une salle de douche avec lavabo et WC. Un espace absolument idéal pour un adolescent souhaitant davantage d’indépendance ! Le bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur. L’appartement principal est actuellement loué 650 €/mois. Un bien polyvalent, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511020592

Date de validité PEB

11/05/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28837 Réf. vendeur: 2439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Sac Le Bilboquet

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 702 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

751 m 2' 30'' 751 m 1' 26'' 511 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

751 m 2' 30'' 751 m 1' 26'' 511 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

College D'Alzon

431 m 1' 26'' 431 m 57'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

389 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

425 m 5'

Gares

Grupont

2,3 km 10' 2,2 km 2' 57'' 1,8 km 21' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

2,5 km 4'

Supermarchés

Delhaize Rochefort

10,8 km 44' 11,8 km 13' 7,6 km 48' 10,4 km 2º 5'

Trafic Rochefort

10,6 km 43' 11,6 km 12' 7,7 km 48' 10,5 km 2º 7'

Spar Nassogne

9,1 km 50' 11,2 km 14' 7,7 km 58' 9,1 km 1º 49'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,2 km 12'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,6 km 16'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,8 km 10'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

9 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

31,4 km 27'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Belvaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Vous trouverez "Parc Animalier" à 12 minutes en voiture.Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 10 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Grupont" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College D'Alzon", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. V. Du Service Sac Le Bilboquet", une crèche à seulement 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Rochefort" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (12 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (14 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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