Rez-de-chaussée à vendre - Durbuy VWD17224

Fond Sainte-Anne 2 A502 6940 Durbuy

Faire offre à partir de 225 000 €

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VWD17224

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Fond Sainte-Anne 2 A502 6940 Durbuy
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Description

Appartement 3 chambres avec terrasses – Résidence Durbuy (Bohon)

Situé dans le charmant village de Bohon, à proximité de Durbuy, cet appartement de ±120 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son emplacement paisible et son excellent potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement touristique.

Localisation idéale : dans le domaine « Résidence Durbuy », après la piscine de Bohon, dans un environnement calme et verdoyant.

Composition :

Hall d’entrée
Spacieux séjour avec feu à bois
Cuisine équipée
3 chambres, dont une actuellement exploitée en location type Airbnb
1 salle de douche
1 salle de bain avec baignoire jacuzzi
2 WC séparés
Terrasse privative à l’avant

Caractéristiques :

Superficie : ±120 m²
Rez-de-chaussée (type Apollo – n° A502)
Année de construction : 1993
Châssis double vitrage
Chauffage électrique
Électricité conforme
PEB : F

Les + :

Environnement calme et nature
Accès à une piscine en pleine air dans le domaine
Idéal pour location touristique (type Airbnb/Booking) ou résidence principale
Revenus locatifs déjà possible grâce à une chambre indépendante aménagée
Bon état général

Informations financières:

Faire offre à partir de 225.000 €
Revenu cadastral : 875 €
Charges de copropriété 830 € par trimestre comprenant : communs, eau, assurance, wifi et télédistribution...

Plus d’informations sur le domaine :

Résidence Durbuy⁠
https://fr.residences-durbuy.com Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • Frais mensuels: 830 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,1 km 12' 3,3 km 6' 824 m 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,8 km 13' 4,1 km 7' 1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

2,8 km 13' 4,1 km 7' 1 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

3,1 km 14' 3,7 km 7' 865 m 28' 2,3 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

237 m 2' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2 km 24'

Gares

Barvaux

3,6 km 15' 4,9 km 8' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Trafic Shop

4,6 km 8'

Supermarchés

Trafic Barvaux

3,3 km 15' 4,6 km 8' 967 m 30' 2,5 km 30'

Spar Barvaux

3 km 13' 4,3 km 7' 1,1 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Barvaux

3,4 km 14' 4,1 km 8' 1,1 km 30' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

3,7 km 6'

Musées

Musée Des Mégalithes

8,9 km 13'

Activités

Centre Riveo

13,3 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

13,4 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,5 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,6 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Fond Sainte-Anne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 15 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 6 minutes en voiture.À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Du Sacre-Coeur" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (27 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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