Rez-de-chaussée à vendre - La Louvière VWD17335 Vendu

Rue Victor Romain 36 01 7100 La Louvière

àpd 89 000 €

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VWD17335

  • 1 Chambre(s)
  • 56 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Victor Romain 36 01 7100 La Louvière
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Description

Situé à La Louvière aux abords de toutes les commodités, l’Immobilière Lorenzo Invest vous propose cet appartement au rez-de-chaussée très lumineux de 56 M2 qui se compose de :

SOUS-SOL : 2 caves spacieuses et 1 buanderie.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée spacieux avec débarras, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, 1 chambre et salle de douche avec toilette.

EXTÉRIEUR : Cour privative.

CONFORT : Installation électrique conforme, châssis PVC double vitrage et chauffage central au gaz.

PEB : Classe D

PRIX : Faire offre à partir de 89.000€ sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Les frais d'agence sont à charge de l'acheteur.

!!! Copropriété sans frais de syndic, un atout non négligeable pour réduire les charges. !!!

VISITES : Sur rendez-vous au Tel 0493/05.57.51

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Détails financiers

  • Prix: 89 000 €
  • Revenu cadastral: 557 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

56 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

325 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18094 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17335 Réf. vendeur: FMV2026-125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

333 m 1' 6'' 1,5 km 1' 45'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

419 m 1' 24'' 559 m 48'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

419 m 1' 24'' 559 m 48'' 74 m 53'' 74 m 53''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

348 m 1' 9'' 1,5 km 1' 44'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

229 m 2' 45''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1 km 5' 1,6 km 2' 22'' 580 m 9' 708 m 9'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,8 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

367 m 1' 15'' 506 m 43'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Lidl La Louvière

497 m 2' 2'' 528 m 45'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Market La Louvière

892 m 3' 1,5 km 1' 54'' 600 m 10' 847 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 33''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 39''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23 km 19'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Victor Romain, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 11 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 19 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt La Louviere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sainte-Marie" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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