Gelijkvloers te koop - La Louvière VWD17335

Rue Victor Romain 36 01 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 89 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17335

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 56 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Victor Romain 36 01 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Gelijkvloers te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze praktische en betaalbare benedenwoning gelegen in het hartje van La Louvière, een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een compacte en functionele leefruimte. Deze woning, gelegen aan de Rue Victor Romain 36, biedt een woonoppervlakte van 56 m² en beschikt over tal van troeven die inspelen op comfort en gemak. De woning is momenteel verhuurd, wat een interessante investering kan vormen voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met extra bergruimte, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een semi-gedeeltelijk uitgeruste keuken die voldoende ruimte biedt voor dagelijkse maaltijden. Daarnaast beschikt de woning over één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet, aangevuld met een kelder voor extra opslagruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC-ramen, centrale gasverwarming en een elektrische installatie die voldoet aan de normen. De buitenruimte bestaat uit een privétuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten, terwijl de locatie vlakbij alle voorzieningen een groot pluspunt vormt. La Louvière is een stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en diverse lokale diensten, wat het wonen hier uiterst comfortabel maakt. Het energiecertificaat duidt op een D-label, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering in energieprestatie, maar dat de woning al voorzien is van moderne isolatie en verwarmingstechnieken. De prijs van deze woning bedraagt 89.000 euro, waarbij de koper de aankoopkosten en verdere details kan bespreken met de verkoper. Een bijzonder aantrekkelijk punt is dat de koper profiteert van een copropriété zonder syndicuskosten, wat de maandelijkse lasten aanzienlijk kan verminderen. Voor wie geïnteresseerd is in deze betaalbare en praktische woning of investeringsmogelijkheid, is het mogelijk om een bezichtiging te plannen via afspraak. Neem contact op met Lorenzo Invest via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor eerstekopers, investeerders of wie gewoon op zoek is naar een betaalbaar onderkomen in La Louvière. Wacht niet te lang, want deze deal met veel potentieel zal niet lang beschikbaar blijven. Contacteer ons vandaag nog om uw interesse te uiten en de mogelijkheden te bespreken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • Kadastraal inkomen: 557 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

56 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18094 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17335 Ref. verkoper: FMV2026-125 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

332 m 1' 6'' 1,5 km 1' 45'' 332 m 4' 332 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

449 m 1' 42'' 588 m 54'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

449 m 1' 42'' 588 m 54'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese

369 m 1' 13'' 1,5 km 1' 42'' 369 m 4' 369 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

229 m 2' 45''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

229 m 2' 45''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1 km 5' 1,6 km 2' 22'' 580 m 9' 708 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 24 km 16' 19,4 km 1º 3'

Laadstations

Renault Fama

5,8 km 6'

Winkels

Colruyt La Louviere

366 m 1' 15'' 506 m 43'' 137 m 1' 39'' 137 m 1' 39''

Lidl La Louvière

482 m 1' 36'' 497 m 42'' 482 m 6' 482 m 6'

Ad Delhaize La Louvière

926 m 4' 1,1 km 1' 24'' 573 m 8' 673 m 8'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musea

Musée Mill

1,5 km 2' 33''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 39''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,6 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23 km 19'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Cité du Nouveau Monde, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt La Louviere (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize La Louvière (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 19 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het duurt 3 minuten om het "Musée Mill" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Charleroi blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte-Therese" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Sainte-Marie", op slechts 4 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen