Rez-de-chaussée à vendre - Waregem RBV71121

Vandewoestijnelaan 5 00.01 8790 Waregem

249 000 €

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RBV71121

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Waregem : un appartement de plain-pied, idéalement situé dans la résidence "Raphaël", construit en 2009. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie pratique, confortable et moderne. Avec une surface habitable de 76 m², il se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour une petite famille, un couple ou un investisseur cherchant un bien clé en main. La grande pièce de vie de 23 m² bénéficie d’un accès direct à un terrasse orientée plein sud, de 12 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte de 8 m² est entièrement équipée, comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un évier, un réfrigérateur, un four et un lave-vaisselle, offrant un espace pratique pour cuisiner et recevoir. La salle de bain moderne équipée d’une double vasque avec meuble, d’une baignoire avec douche intégrée, ainsi qu’une toilette séparée, complètent ce logement fonctionnel. En plus de cela, une buanderie séparée permet de loger la machine à laver et le sèche-linge aisément. L’appartement dispose également d’un garage intérieur de 14,6 m² avec une porte automatisée isolée, offrant une sécurité et un confort supplémentaire. La résidence est équipée d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute à la praticité du lieu. La certification énergétique EPC indique une consommation modérée de 118 kWh/m² par an, confirmant l’aspect écoénergétique du bien. La résidence bénéficie également d’un coût de charges très limité, sans contribution pour l’ascenseur, et la conformité électrique est valable jusqu’en 2035, garantissant la sécurité et la tranquillité pour les années à venir. Situé dans un quartier résidentiel calme de Waregem, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces courants tels que boulangeries, boucheries et autres services essentiels. La station de transports en commun facilite également les déplacements dans la région. Le prix de vente s’élève à 259 000 € hors taxes, sans TVA applicable, ce qui constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investisseur soucieux de la rentabilité. Si vous souhaitez découvrir ce bien ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une rencontre. Ce logement représente un excellent compromis entre confort moderne, accessibilité et localisation stratégique dans la charmante ville de Waregem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210-0003797431-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV71121 Réf. vendeur: 2026/041/ND Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droompaardje

630 m 2' 8'' 630 m 51'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus

861 m 3' 872 m 1' 16'' 641 m 10' 861 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

1,2 km 5' 1,4 km 3' 550 m 8' 706 m 8'

Écoles secondaires

Vives Waregem-Tielt

244 m 50'' 244 m 19'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 59 - Waregem - Nokere - Kruishoutem - Lozer - Gavere

255 m 3'

De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde

255 m 3'

De Lijn - 59 - Gavere - Lozer - Kruishoutem - Nokere - Waregem

255 m 3'

Gares

Waregem

420 m 1' 24'' 341 m 31'' 420 m 5' 420 m 5'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,2 km 1º 6' 23,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Wijmeriestraat

901 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,3 km 28' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Station

194 m 2' 31''

Supermarchés

Aldi Waregem

420 m 3' 742 m 1' 33'' 420 m 5' 420 m 5'

Colruyt Waregem

462 m 2' 42'' 868 m 1' 9'' 452 m 5' 452 m 5'

Lidl Waregem

797 m 2' 41'' 797 m 1' 3'' 627 m 8' 627 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 21'

Musées

Site Battlekart

34,6 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,4 km 7'

Villes proches

Vivre près de Vandewoestijnelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Waregem Station".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Waregem" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waregem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Het Droompaardje" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Basisschool Gaverke-College", une école primaire joignable en 8 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Basisschool - Keukeldam-Sint-Petrus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 59 - Gavere - Lozer - Kruishoutem - Nokere - Waregem, De Lijn - 58 - Waregem - Wortegem - Petegem - Oudenaarde, De Lijn - 59 - Waregem - Nokere - Kruishoutem - Lozer - Gavere avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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