Rez-de-chaussée à vendre - Gand RBV75608

Noendries 63A 9000 Gand

289 000 €

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RBV75608

  • 2 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement lumineux, situé au rez-de-chaussée et orienté sud-est, se trouve à Gand, dans un quartier central mais très calme. Toutes les commodités sont disponibles à proximité immédiate, notamment les échangeurs des autoroutes E40 et E17, la gare de Gand-Saint-Pierre, des écoles, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et l'hôpital universitaire de Gand, accessible à pied. Le centre-ville animé est accessible à vélo. La maison, équipée de panneaux solaires, se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au petit jardin, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un débarras pratique et de 2 chambres dont l'une donne accès au petit jardin situé à l'arrière. Pour plus de confort, un local à vélos commun se trouve à côté du bâtiment. Une place de parking, comprise dans le prix, est disponible dans le garage souterrain fermé. Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement à l'adresse Contact ou au Tel 0475/63.70.09 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 835 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75608 Réf. vendeur: 7669966 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Stadskabouter

422 m 2' 46'' 529 m 1' 12'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

507 m 2' 11'' 735 m 1' 47'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Ter Leie

507 m 2' 11'' 735 m 1' 47'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,2 km 8' 2,3 km 4' 892 m 15' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

722 m 1' 16''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

722 m 1' 16''

Bus

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion

245 m 2' 56''

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

259 m 3'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

631 m 8'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

558 m 7'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

558 m 7'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,9 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 18' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

De Pintelaan

384 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

194 m 51'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Armand Heinsstraat 61

227 m 2' 44''

Supermarchés

Aldi Gent

169 m 35'' 364 m 1' 1'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Shop & Go Delhaize Uz Gent

335 m 1' 49'' 340 m 50'' 335 m 4' 335 m 4'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1,1 km 5' 1,4 km 2' 33'' 803 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,1 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Noendries, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Helan Kinderopvang - Stadskabouter", à seulement 5 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Vesaliusinstituut", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 4 minutes en voiture.Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen, De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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