Rez-de-chaussée à vendre - Gand VBE03871 Option

Lily Boeykensstraat 8 003 9000 Gand

290 000 €

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VBE03871

  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI GENT – Situation UNIQUE pour cet appartement moderne d'une chambre au rez-de-chaussée, prêt à emménager. Il dispose d'une TERRASSE et d'un JARDIN orientés Sud-Ouest avec vue sur le parc verdoyant des Malemmeersen. Idéalement situé à proximité de la Watersportbaan, des Malemmeersen et de la réserve des Bourgoyen... tout en étant à seulement 10 minutes à vélo du Korenmarkt. Composition : Hall d'entrée avec toilette séparée, séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse et un petit jardin parfaitement orientés Sud-Ouest, se prolongeant dans le parc des Malemmeersen. Une cuisine Bulthaup équipée et un débarras séparé idéal pour machine à laver/séchoir. À côté du séjour se trouvent une grande chambre et une salle de bain avec double vasque et douche. Option parking sous-terrain pour 25.000 EUR Électricité conforme, score PEB A : en résumé, un bien impeccable. Une opportunité unique et un véritable emplacement de rêve pour votre propre pied-à-terre à Gand ! L'appartement est actuellement loué et peut être libéré moyennant un préavis au locataire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 852 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

75 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Largeur du terrain à rue

75 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6018 kWh/an

Date de validité PEB

31/10/2034

Emission de CO2

1164

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE03871 Réf. vendeur: 7626705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

939 m 4' 953 m 1' 31'' 645 m 10' 845 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

754 m 3' 1,3 km 2' 18'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

704 m 3' 1,3 km 2' 14'' 704 m 8' 704 m 8'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,1 km 22' 4,1 km 5' 588 m 11' 2,1 km 25'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

337 m 4'

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

337 m 4'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

297 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2,1 km 25'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2,1 km 26'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,2 km 12' 3,5 km 5' 2,4 km 14' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

991 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

697 m 4' 528 m 8' 697 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Lily Boeykensstraat

13 m 9''

Supermarchés

Colruyt Gent

613 m 3' 627 m 1' 1'' 496 m 7' 613 m 7'

Aldi Gent

986 m 5' 1 km 1' 54'' 689 m 11' 949 m 11'

Bio-Planet Gent

784 m 4' 798 m 1' 21'' 683 m 9' 784 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

5,8 km 7'

Éducation

Vivre près de Lily Boeykensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 25 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lily Boeykensstraat" à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Drongen / Tronchiennes" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Gand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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