Rez-de-chaussée à vendre - Moerbeke-Waas RBU67365

Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

329 135 €

  • 3 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Statiestraat 91 9180 Moerbeke-Waas

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Description

Découvrez cette excellente opportunité d'acquérir un rez-de-chaussée neuf situé à Moerbeke-Waas, un bien immobilier moderne prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant une surface habitable généreuse de 112 m², ce logement se distingue par ses trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour ceux recherchant un espace de vie flexible. La propriété est équipée d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain moderne, complétée par un WC séparé pour plus de confort. La présence d'une pompe à chaleur électrique assure une gestion énergétique efficace, contribuant à réduire les coûts de chauffage tout en étant conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur facilite l'accès à ce rez-de-chaussée, et un garage individuel de qualité accompagne l'ensemble, garantissant une solution de stationnement pratique. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique à Moerbeke-Waas. La région offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles, des écoles et des axes de communication principaux. La construction récente, prévue pour 2025, assure des standards modernes en termes d'isolation, d'efficacité énergétique et de confort général. La propriété dispose également d’un espace extérieur avec un terrasse de 18 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La conformité électrique certifiée et l’absence de restrictions urbanistiques renforcent la sécurité et la tranquillité d’esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 329 135 €, sans TVA, offrant ainsi une excellente valeur dans le marché résidentiel local. La disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de planifier leur projet sans délai. Avec ses caractéristiques modernes, sa localisation privilégiée et ses équipements pratiques, ce rez-de-chaussée constitue une opportunité rare à Moerbeke-Waas. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique d’investir dans un logement neuf dans une commune en plein développement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 135 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Den Uil: Een gloednieuwe residentie te Moerbeke Project kan volledig aangekocht worden onder 6% btw Prijs kwaliteit top! Gelegen aan een nieuwe aangelegd kruispunt doch in een zeer groene en open omgeving. Daar komen binnenkort 28 splinternieuwe nieuwbouw appartementen. De energiezuinige appartementen vormen een mooi geheel samen met de gemeenschappelijke (aangelegde) tuin die enkel toegankelijk is voor bewoners. De ontwikkelaar focust zich vooral op de bouw van degelijke, grote (rond de 100m²) appartementen.Vele appartement hebben bijvoorbeeld een mooie breedte (in de living) van 7m met aansluitend een ruim terras (9m², 11m², 15m² tot 31m²) met een mooi zicht op groen! Er worden ondergrondse individuele autostaanplaatsen, een fietsenstalling, privé bergingen en een gemeenschappelijke afvalberging voorzien, alsook mogelijkheid tot een laadpaal voor uw elektrische wagen. Alle appartementen hebben een E-peil van 30 of lager, ook wel BEN-30 genoemd. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. Zo wordt er overal vloerverwarming geïnstalleerd die aangesloten is op een eigen warmtepomp. Helemaal op maat van uw persoonlijke wensen en behoeften worden de appartementen tot in detail afgewerkt. Indien u snel bent, kan u uw appartement nog gedeeltelijk aankopen aan 6% btw. Oplevering eind 2025. Bij vragen, bel Laurens op 0471/36.49.78 of laurens@vanhoyevastgoed.be
Prix 277 300 € à 590 000 €
Surface habitable 96 m² à 167 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU67365 Réf. vendeur: 10394 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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'T Oogappeltje

128 m 25'' 126 m 9'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

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Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef

571 m 2' 16'' 829 m 1' 26'' 571 m 7' 571 m 7'

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Autoroutes

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629 m 8'

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629 m 8'

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629 m 8'

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Lokeren

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Bornes de recharge

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7,8 km 12'

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837 m 2' 47'' 0 m 0'' 837 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e

905 m 11'

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Carrefour Market Moerbeke-Waas

751 m 2' 30'' 751 m 1' 19'' 0 m 0'' 751 m 9'

Okay Moerbeke

752 m 2' 30'' 752 m 55'' 0 m 0'' 752 m 9'

Spar Eksaarde

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Golfs

Golfclub Puyenbroeck

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Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 85 - Antw. L.O. - Beveren - Vrasene - Stekene - Moerbeke Waas, De Lijn - 49 - Zele - Lokeren - Moerbeke Waas - Zelzate, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene - Moerbeke Waas avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Flessingue se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Stedelijke Basisschool - De Vlinderdreef" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "'T Oogappeltje" et se trouve à 2 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Lokeren" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool - De Palster", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Moerbeke-Waas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Moerbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eksaarde" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Lokeren") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Provinciaal Domein Puyenbroeck - Parking 2") se trouve à 12 minutes en voiture.La station "Donkey - Moerbeke Statiestraat 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Hospicestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.

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Documents

3677c15e278a48fab06fb5fc244cc06d.pdf

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